Приватизация квартиры - по долям или на одного из членов семьи? Разделение долей и права собственности

Вопрос №3272567 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2014, 16:15

Question

Собираемся приватизировать квартиру, прописаны 3 человека – я (совершеннолетняя дочь) и мои родители.
Объясните, пожалуйста, в чем различие – приватизировать по долям (если по долям – то как будут разделены доли) или на одного из членов семьи? Если приватизация на одного из членов семьи, то означает ли это, что остальные отказываются от своей доли в его пользу? 
Какие права на квартиру будет иметь каждый из нас в том и другом случае? 
Что будет в случае если родители разведутся.

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Если все зарегистрированные лица участвуют в приватизации, то квартира перейдет в их общую долевую собственность, доли у всех будут равными. То есть если Вас трое, то то у каждого будет 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру. Если же приватизировать будут не все, зарегистрированные в квартире, то от тех, кто участия в приватизации принимать не будет, нужно нотариально заверенное согласие на приватизацию другими зарегистрированными в квартире лицами. В таком случае квартира перейдет в частную собственность в равных долях тем лицам, которые участвуют в приватизации. Лицо же, отказавшееся от приватизации, будет иметь только право пользования данной квартирой до тех пор, пока сам добровольно не снимется с рег. учета. Если родители разведутся, ничего не будет. У каждого будут те доли, которые достались им при приватизации, приватизированное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

приватизация возможна только в долевую собствевнность, у каждого будет по 1/3 доли
если двое откажутся от участия в приватизации, то у квартиры будет один собственник

Веселов Андрей Сергеевич · Answer

Я бы рекомендовал приватизировать на одного человека, т. е. остальным членам семью написать заявления об отказе в участие в приватизации и о том, что Вы не возражаете в её проведении. Кроме того, в случае развода, квартира будет поделена равными долями между супругами, поэтому рекомендую написать нотариальный договор о том, что в случае развода квартира либо делиться поровну, либо остаётся у кого-то одного. Вы, как дочь, можете претендовать только на наследство, при этом, в случае смерти одного из родителя, после развода, вы получите 1/4 доли, а второй родитель будет владеть 3/4 доли от квартиры.

Приватизация квартиры - по долям или на одного из членов семьи? Разделение долей и права собственности

Похожие вопросы

Преимущества и недостатки приватизации квартиры на одного человека или равнодолевое участие всей семьи

Влияет ли прописка внука на его долю в приватизированной квартире?

Оформление покупки однокомнатной квартиры - на одного человека или в равных долях

Вопрос о прописке и правах при приватизации квартиры

ВОПРОС: 1) В случае развода жена будет иметь право на долю этой квартиры или нет?

Возможна ли приватизация двухкомнатной квартиры с учётом прописки всех членов семьи, включая несовершеннолетнего ребёнка?

С какими условиями нужно оформить квартиру при использовании сертификата на покупку ипотеки?

Имеет ли он право сейчас приватизировать другое жилье.

А если один не напишет отказ от приватизации и не хочет приватизировать, то как быть в этом случае?

Вопрос о приватизации квартиры - Может ли один из прописанных отказаться от своей доли в пользу конкретного человека?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59