Как получить свидетельство о регистрации права на гараж на муниципальной земле?

Ногинский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.

С участием адвокатов: Сурдиной И.Б. КрылышкинойВ.Г.

При секретаре: Парахиной А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А. А.овича к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования « Сельское поселение Буньковское» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, признании недействительными постановлений администраций, о признании права собственности на гараж, по встречному иску Тимофеевой В. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Тимофееву Н. В., Тимофееву А. А.овичу, о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тимофеев А.А. изначально обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок. Просил суд установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Тимофеевым А. А.овичем земельным участком, площадью кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: . и признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок в порядке приватизации ( л.д. ).

.......................................

Согласно п.п. 1-4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка определяется в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.

Согласно части 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.З5 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том на же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.9.1 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве, в том числе постоянного (бессрочного) пользования, гражданин может получить этот земельный участок в собственность бесплатно (приватизировать) и зарегистрировать это право.

..............................

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Тимофеева А. А.овича к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования « Сельское поселение Буньковское» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, признании недействительными постановлений администраций, о признании права собственности на гараж, отказать.

Встречный иск Тимофеевой В. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Тимофееву Н. В., Тимофееву А. А.овичу, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Тимофеевой В. И. право собственности на долей гаража литер «Г», расположенного по адресу:

Признать за Тимофеевым Н. В., Тимофеевой А. С. и Тимофеевой Е. С. право собственности по доле за каждым на гараж литер «Г», расположенный по адресу:

В порядке раздела наследственного имущества, признать за Тимофеевой В. И. право собственности на гараж литер «Г», расположенный по адресу:

Взыскать с Тимофеевой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки в пользу Тимофеева Н. В., Тимофеевой А. С. и Тимофеевой Е. С. по в пользу каждого в счет компенсации за причитающиеся им доли в праве собственности на гараж.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тимофеевой В.И. на гараж.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья