Владелец нежилого помещения столкнулся с проблемой затекания воды и появлением грибка - как решить задолженность перед УК и возобновить работу помещения?

Вопрос №3273425 из г. Одинцово
опубликован 28.01.2014, 18:12

Я владелец нежилого помещения. Из-за того что Ук не выполняет работы по обслуживанию, в помещение затекает вода и образовался грибок. Из-за этого я не могу запустить свое помещение в работу. У меня вследствие этого образовалась задолженность перед ук. Можно ли не платить? Как поступить в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Можно обратиться к управляющей компании с требованием об устранении недостатков (если дом не на гарантии, если на гарантии - то можно к застройщику), а также с требованием о перерасчете стоимости аренды. Если не согласятся или будут бездействовать - нужно обращаться в суд с обязанием устранения недостатков, а также возмещения вам убытков, включая упущенную выгоду, компенсации судебных расходов: госпошлины, услуг юриста, почтовые расходы и т.д.

28.01.2014, 19:34

Спасибо за ответ!
Эта УК - дочка застройщика.
Нужно ли при этом нанимать независимую экспертизу для установления масштаба ущерба?
Также у меня есть подписанные акты о том, что они обязуются выполнить работу, которую до сих пор не выполнили (или как им кажется выполнили...). В итоге у нас накопился долг за неуплату их обязанностей.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Вы можете предъявить претензию УК с суммой ущерба и предложить ее возместить, либо зачесть в счет платежей. Либо обращайтесь в суд за возмещением ущерба, просто не платить Вы не имеете право, Вам будут начислены пени и образуется долг, который УК сможет в судебном порядке взыскать.

28.01.2014, 18:14

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Это не важно - дочка ли это застройщика или нет. Следует все равно писать претензию.

что касается проведенных работ, до вы были должны принять у них эти работы - как минимум, а если есть противоречия с обеих сторон по поводу качества ремонтных работ - то тогда уже следует судиться и для подтверждения своей позиции - обращаться к независимым экспертам.

30.01.2014, 00:44

Спросить юриста