Спор по поводу недействительной сделки - Как выселить покупателя гаража до получения документов о наследстве?

Question

Когда-то был продан отцом гараж без оформления чего либо, гараж был без земельной книги, отец получил деньги, ключи отдал и все на этом, после отец умер и вступая в наследство нотариус сказал что этот гараж числится на мне как на наследнике и сделка о продаже была не действительной, отсюда именно я обязан платить налог на недвижимость и землю! Связался с покупателем и пояснил ему суть - предложил вернуть ему деньги и без всяких обид забрать ключи от гаража, на что он предложил занести этот гараж в земельную книгу на него, что меня не устраивает. Документы о вступлении в наследство в скором времени будут готовы, но суть в другом что покупатель этого гаража не хочет освобождать гараж и всячески пытается оттягивать время ссылаясь на погодные условия и другие причины, а налог за 2014 год по сути буду платить я. Могу ли я его выселить до получения документов о вступлении в наследство?

Журенко Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Андрей, выселить его Вы не можете, он добросовестный преобретатель, а решать вопрос надо в суде.

Муйжниекс Янис Сильвестрович · Answer

Андрей!
Покупателя, по закону, Вы самовольно из гаража выселить не имеете права ни до получениее и не после получение документов.Вопрос о гараже Вам следует решить путем переговоров, но если согласие не будет достигнуто, то вопрос следует решать через суд. И здесь важно "Когда-то был продан отцом гараж без оформления чего либо...", т.е. в прямом смысле этого слово "без чего либо..." или был составлен какой нибудь договор. Если никакого договора небыло, то по всей видимости процес Вы можете выйграть, а если был, то сомнительно.

Спор по поводу недействительной сделки - Как выселить покупателя гаража до получения документов о наследстве?

Похожие вопросы

Спор о недействительности сделки - возможность возврата гаража покупателю

Продажа гаража - какие проблемы могут возникнуть при оформлении в нежилую недвижимость?

Наследство после отца - сомнения в правомерности продажи гаража и приватизации на основании расписки

Как завершить оформление продажи гаража после потери контакта с покупателем?

Наследственные права и обновление домовой книги - Что делать, когда вступаешь в наследство и прописан в книге?

Говорит что у него там картошка и еще какие то вещи и пока он их не вывезет он мне ключи не вернет.

Судебные споры о праве собственности на землю и гараж в кооперативе - как разрешить ситуацию?

Мне сказали что расписка не является правоустанавливающим документом, но у нее ведь нет даже этого.

У знала я об этом когда они стали продавать квартиру через неделю после вступления в наследство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59