Вопрос о выплате за коммунальные платежи при проживании несобственника

Вопрос №3278972 из г. Рубцовск
опубликован 29.01.2014, 14:22

Являюсь собственником 3/5 х части 4 х комнатной квартиры. Прописано 3 е человек из которых 1 н является собственником 2/5 х части, а другой просто прописан. Я и прописанный человек не проживаем в квартире уже много лет. Квартира разделу не подлежит, так-как в ипотеке. За коммунальные платит 2 й собственник, не предъявляя нам никаких претензий. Недавно выяснилось что таким образом, по истечению ипотечного долга он хочет потребовать от нас выплату за коммунальные. Хотелось бы знать может ли он так сделать, по скольку никакого раздела коммунальных платежей не было, а претензий от него не поступало? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.

В судебном порядке может взыскать с Вас долю оплаты коммунальных услуг за 3 предыдущих года.

29.01.2014, 14:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если речь о собственности - то все правильно, поскольку каждый собственник самостоятельно несет бремя содержания своего имущества, а если другой собственник оплачивает за Вас, то у Вас появляется неосновательное обогащение

29.01.2014, 14:24

Спросить юриста