Проблемы с оформлением наследства - что делать при ошибке в кадастровой записи и занесении предыдущего собственника

Question

После смерти отца открыто насл. Дело (наследник по закону сын). Наследственное имущество - земельный участок и дом в деревне Липецкой области. Имеются и предоставлены нотариусу договоры купли-продажи дома и земельного участка, а также свидетельство о праве собственности на землю от 1996-го года, зарегистрированные согласно с действовавшим тогда законодательством в БТИ и Земельном комитете соответственно. Больше право собственности правообладателем до момента смерти в августе 2013 года ни в каких органах не регистрировалось. Нотариусом затребованы кадастровые паспорта на указанные объекты недвижимости и выписки из ЕГРП. Однако в Кадастровой палате и Росреестре по месту нахождения зем. участка и дома занесена информация о их принадлежности предыдущему собственнику (у которого дом и земля были куплены в 1996 году), Как такое могло произойти? Ошибка при составлении кадастра? Как в данном случае оформить право на наследство - внести изменения в кадастр, обращаться в суд?

Ургалкин Артур Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Валерий!

Ваш отец, как собственник данного имущества, мог зарегистрировать его в установленном законом порядке при предоставлении имеющихся у него правоустанаваливающих документов на дом и землю в Росреестр. Если сделка была проведена в 1996 году, и после этого никаких сделок не производилось , то Росреестр должен был дать ответ об отсутствии сведений о правообладателе имущества, так как в Росреестре имеются сведения о правообладателях только с 1998 года. При решении Вашей проблемы возможно несколько вариантов, однако это нуждается в обсуждении в очном порядке при наличии имеющихся у Вас документов.

Проблемы с оформлением наследства - что делать при ошибке в кадастровой записи и занесении предыдущего собственника

Похожие вопросы

Несоответствие площади земельного участка в документах

Процесс оформления наследственного участка с несоответствующим кадастровым номером

На основании изложенного и руководствуясь п.6 ч. 2.ст. 264 ГПК РФ., ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Проблема с площадью земельного участка

Какие документы необходимы для заключения и регистрации договора дарения?

Проблемы с наследством земельного участка - требуется судебное разрешение и установление права собственности

Я и моя сестра унаследовали дом от отца в равных долях, жилой дом сейчас в собственности.

Как защитить свои права на земельный участок при наследовании жилого дома - вопросы и ответы

Судебное разбирательство - возможная недействительность свидетельства о государственной регистрации права на землю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59