Достаточно ли для налоговой расписки отца без нотариального удостоверения о том, что он получил от меня деньги?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем налоговом аспекте по сделке покупки квартиры.

Отец предложил купить у него принадлежащую ему по праву собственности (почти 5 лет по договору ренты с его матерью - умерла 3 года назад) квартиру, в которой я проживаю сейчас, за 1 млн. руб. Сделка устроит и его (получит от меня хоть какие-то деньги за квартиру, которая на рынке стоит значительно дороже) и меня (плачу за квартиру не очень много и другим наследникам сложно будет претендовать на эту квартиру).

Вопросы:

1) При указанных условиях сделки (1 млн. руб., срок собственности - более 4 лет) должен ли отец будет платить какие-то налоги с полученной от меня суммы по этой сделке?

2) Какую максимальную сумму я смогу получить в налоговом органе в качестве налогового вычета по данной сделке (так и не понял от налоговиков-130 тыс. или 1 млн. руб.?).

3) Достаточно ли для налоговой расписки отца без нотариального удостоверения о том, что он получил от меня деньги? И какие обязательные реквизиты такой расписки, если это возможно? В налоговой говорят только о банковской выписке, других документов насколько я понял видеть не хотят.

Буду очень благодарен за разъяснения, поскольку в налоговой уходят от ответа (представляйте комплект документов - рассмотрим и т.п.).

Заранее благодарю.