Иногда пишут "раздельная долевая собственность", это ошибка, или есть такой термин?

Вопрос №328190 из г. Тольятти
опубликован 19.03.2006, 22:24

Ответте пожалуйста поскорее.

У меня вопрос по брачному договору. Собираемся продать родительскую квартиру и купить новую, немного дороже, всвязи с чем хотим составить брачный договор, по которому супруге принадлежит 1/20 доля квартиры, мне 19/20 (тк основная масса денежных средств будет от продажи старой квартиры)

1. Часто встречал термины раздельная собственность, долевая собственность. Как я понял, раздельная собственность - это когда один из супругов единолично владеет чем либо, долевая собственность - когда супруги владеют чем либо в долях, причем доли могут быть неравными. Так ли это? Иногда пишут "раздельная долевая собственность", это ошибка, или есть такой термин? Какой тип собственности нужно будет устанавливать в моем случае?

2. Можно ли составить брачный договор, в котором оговаривались бы только доли в конкретной квартире (адрес известен), а для остального имущества оставался бы режим совместной собственности. Не будет ли это поводом для оспаривания договора?

3. В Семейном кодексе в статье 44 п.2 написано, что суд может признать договор недействительным, если он ставит одного из супругов в "крайне неблагоприятное положение". А что конкретно может под этим подразумеваться? Полное отсутствие жилья? Может ли супруга при разводе воспользоваться этим пунктом для признания договора недействительным, если у неё есть 1/4 трехкомнатной квартиры, в которой живут её родители?

4. В одном из ответов на эту тему прочитал, что срок исковой давности по брачному договору - 1 год. Исчисление этого срока начинается с момента заключения договора, или с момента прекращения его действия, т.е. развода супругов? Возможно ли оспаривание договора после окончания срока исковой давности, по каким причинам возможно восстановление этого срока после его окончания?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

По порядку вопросов:

1. Для всех, в том числе и супругов) установлены два режима собственности – общая долевая и общая совместная (статья 244 ГК РФ).

2. Да, можно. Согласно статье 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

3. Из Вашего вопроса видно, что бОльшую часть денег дают Ваши родители. Оформите это договором дарения. Впоследствии у Вас будут доказательства, что имущество (квартира) приобретено на деньги, принадлежащие только лично Вам (следовательно, и имущество это является только Вашей собственностью (статья 36 Семейного кодекса РФ)). В связи с этим жена не сможет претендовать на соответствующую часть квартиры.

4. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (статья 181 ГК РФ). Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. По сути – со дня подписания договора. После окончания срока исковой давности оспаривание договора возможно, но если Вы не заявите о применении срока исковой давности, то в иске суд должен отказать.

С уважением,

20.03.2006, 06:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 часов