Конфликт в долевой собственности - второй собственник изменяет дом без вашего согласия?

Вопрос №3286380 из г. Москва
опубликован 30.01.2014, 15:53

Question

Вопрос касается жилого дома в деревне (дача).
Долевая собственность. 2 собственника по 1/2 доли. Конфликт. Почти полгода велись переговоры о разделе дома. В суд пока никто из собственников не обращался. 
На днях доброжелатели рассказали мне (собственник 1/2), что месяцев 5 назад приезжало БТИ, мерить дом. 
Позвонила в БТИ. Там ответили, что действительно обмеры были и уже составлен техпаспорт! Инициатор - второй собственник. 
Меня же как собственника другой доли никто в известность не поставил. Я при обмерах не присутствовала и моих подписей нигде нет, техпаспорта у меня тоже нет.
Те же добрые люди шепнули, что второй собственник установил внутри дома деревянные перегородки. Эти перегородки, скорее всего БТИ нанесло на план.
Получается, пользуясь тем, что я уже 2 года не посещаю дом из-за конфликта, второй собственник меня обманывает, определяя себе долю по фактическому пользованию (разумеется не в мою пользу).
Какие мои действия? Куда писать жалобу на перегородки, на действия БТИ?
Если я получу копию техпаспорта дома в БТИ (с незаконными перегородками), будет ли это считаться, что я согласна со всеми обмерами проведенными без меня?
Последний вопрос очень важен.

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

добрый день.
вам нужно инициировать процесс о выделении долей в натуре в суде, только таким способом вы сможете решить данный вопрос.
конечно же установка перегородок и в суде будет играть не на руку вам при неправильном подходе к делу.
вам нужно начать действовать, иначе вы никогда не решите вопрос.
за более подробной информацией - пишите на личную почту.

Шаго Екатерина Александровна · Answer

Обращаться надо в суд с требованием произвести раздел дома так, как нужно Вам. И вообще давно пора было решить это дело в суде, затягивание судебного разбирательства только (как показывает Ваш пример) усугубляет ситуацию.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Подайте заявление в БТИ о выдаче Вам техпаспорта. Если сособственник пойдет в суд, вы имеете полное право не соглашаться с предложенным им вариантом раздела, говорите, что фактический порядок пользования не сложился или сложился, но иной. Перегородки ничего не значат, они поставлены без вашей воли, без вашего согласия.

Беарт Виктория Сергеевна · Answer

Нужно подать иск о выделе доли в натуре.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества на основании ст.252 Гражданского кодекса.

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ирина, для начала вам необходимо соблюсти досудебный порядок и обратиться с предложением ко второму собственнику о заключении соглашения. Если соглашения по каким-либо причинам достигнуть не удастся, подавайте в суд.

Конфликт в долевой собственности - второй собственник изменяет дом без вашего согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос - Можно ли прописать человека без второго собственника, находящегося за границей

Возможно ли межевание земли долевым собственником без согласия второго и сохранив не зарегистрированные постройки?

Конфликт долевой собственности в разводе - Как получить свою долю квартиры, оставляя детей супруге?

Есть комната в долевой собственности. Второй собственник не хочет платить за ЖКУ. Есть ли возможность разделить лицевые счета?

Возможность передачи доли в квартире по доверенности на продажу - разъяснение и альтернативные варианты

Как продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, если второй собственник отказывается продавать

Необходимость заявления на разделение оплаты за коммунальные услуги в квартире

Можно прописать свою мать на своей долевой собственности без согласия второго долевого собственника.

Может ли гость находиться в гостях в долевой собственности, без согласия второго участника долевой собственности?

Обязан ли второй собственник оплачивать коммунальные платежи за квартиру в долевой собственности

Можно ли одному из собственников подарить квартиру в общей долевой собственности без согласия второго собственника?

Я собственник 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.

Возможно ли продать квартиру в долевой собственности

Как разрешить ситуацию, когда второй долевой собственник не дает согласия на прописку меня с ребенком?

Может ли жена прописать своего мужа на своей 1/2 доле общей долевой собственности без согласия собственника второй доли?

Отказ в предоставлении домовой книги для прописки - правомерность и возможные действия

Спор о разделе расходов - может ли второй собственник общедолевой собственности взыскать деньги у того

Как оформить продажу половины дома и земли, если нет адреса умершего собственника?

Можно ли продать свою половину комнаты в коммунальной квартире без согласия второго собственника и что делать при его отказе?

Спор о построенном доме на земельном участке - правомерность требования второго долевого собственника о сносе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59