Возможно ли продать квартиру в долевой собственности, если один из собственников находится в тюрьме и не имеет паспорта для оформления выписки?

Вопрос №9089958 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.12.2015, 18:37

Могу ли я продать квартиру и купить другую, квартира в долевой собственности, второй собственник мой сын, доверенность на продажу от него есть, но сам он сейчас в тюрьме и паспорта нет, что бы выписать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краутер Владимир Николаевич

Юрист Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте!

Обратитесь в суд с иском о снятии его с рег. учёта. Продать можете квартиру.

12.12.2015, 18:43

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10682 отзывa

Дайте задание Вашему адвокату - пусть организует все необходимые процедуры.

12.12.2015, 18:39

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Если только один из собственников квартиры продает свою долю в праве на нее, это, разумеется, не в лучшую сторону скажется на скорости продажи и цене данной доли. Не так много найдется желающих разделить жилье с посторонними людьми.

Однако это не единственная сложность при продаже доли в общей собственности. Дело в том, что сособственники продавца доли имеют преимущественное право ее покупки.

Оно работает следующим образом. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось сособственникам.

Если нарушить данный порядок, то другие собственники могут требовать через суд перевода прав по договору купли продажи на себя. Такой иск можно подать в течение 3-х месяцев с момента, когда сособственник узнал о нарушении своего преимущественного права.

12.12.2015, 20:42

Спросить юриста