Как решить проблему с непрописанным мужем сестры, живущим в квартире, где я являюсь собственником?

Выселение возможно в судебном порядке

Здравствуйте. Только через суд.

Если нужна помощь-обращайтесь.

Максим

как видно из вопроса. муж сестры в квартире не зарегистрирован, поэтому прав на проживание у него - нет. Но выселить данное лицо вы можете либо в судебном порядке либо, выставив его вещи за дверь, сменить замок.

Выселение возможно только в судебном порядке, даже если он вселился незаконно. Исковое заявление подается в суд по правилам ст.131, 132 ГПК РФ. Будет нужна помощь с иском - обращайтесь

ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ ДОЛИ, ПОЭТОМУ ПОДАВАЙТЕ ИСК ОБ УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЯ ВАШИХ ПРАВ

В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________

(Ф.И.О.)

адрес: ______________________________,

телефон: __________, факс: __________,

эл. почта: ___________________________

Истец 2: _____________________________

(Ф.И.О.)

адрес: ______________________________,

телефон: __________, факс: __________,

эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________

(Ф.И.О.)

адрес: ______________________________,

телефон: __________, факс: __________,

эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________

(Ф.И.О.)

адрес: ______________________________,

телефон: __________, факс: __________,

эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявление

члена (членов) семьи собственника жилого помещения

об устранении нарушений его (их) прав на жилое помещение

Я (истцы) являюсь(ются) ______________________ ответчика - собственника

(член(ы) семьи)

квартиры (жилого дома, комнаты и т.п.) площадью ____ кв. м по адресу:

_____________________, кадастровый номер ___________________, и проживаю(т)

по указанному адресу совместно с ним, что подтверждается __________________

_______________________________. Соглашений о порядке пользования квартирой

(доказательства)

(жилым домом, комнатой и т.п.) между мной (истцами) и ответчиком

не заключалось.

Но ответчик без законных оснований нарушает мои права (истцов) на

пользование этой квартирой (жилым домом, комнатой и т.п.), в том числе:

__________________________________________________________________________.

(формы нарушения прав)

Факты нарушения моих прав (истцов) подтверждаются _____________________.

Для устранения вышеуказанных нарушений я (истцы) направил(и) ответчику требование от "___"________ ___ г. N _______. Добровольно ответчик требование не удовлетворил.

В соответствии с ч. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 3 ст. 292, ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению моих прав (истцов) пользования площадью ____ кв. м по адресу: __________________, кадастровый номер _______________, в том числе: ____________________.

Приложения:

1. Копия паспорта (свидетельства о рождении, иного документа) истца (истцов).

2. Копия письменного требования истца (истцов) ответчику от "__"________ ___ г. N _____.

3. Копии документов о пользовании истцом (истцами) жилым помещением.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

6. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

_________________/________________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Только на том основании, что он является мужем Вашей сестры он не имеет право там проживать, у него нет оснований для возникновения права пользования этим помещением проживание допускается с согласия всех собственников, обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление о выселении подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина 200 рублей. До подачи иска рекомендую обратиться в органы внутренних дел с заявлением на его незаконное проживание. Отказ приложить к иску. Также в этом иске можно заявить требование о нечинении вам препятствий в пользовании квартирой.

Максим, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В силу того, что Вашего согласия на проживание в квартире иного человека не имеется Вы вправе требовать в судебном порядке его выселение.

С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Максим, здравствуйте! Вы можете как заменить замок и не впускать супруга сестры, так и обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования ж/п и выселении. Обращаться в суд еще и с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении смысла нет, сами вселитесь. Нет смысла на это время тратить. И деньги.

Вариант с заменой замка, конечно, для Вас вряд ли подходит, так как сестра, все равно, будет его впускать в квартиру..

Также, если решите обращаться в суд, будьте готовы к тому, что , во-первых, супруг сестры будет говорить, что он не проживает, а приходит в гости. И, во-вторых, даже если суд удовлетворит Ваш иск, то реально исполнить решение суда будет сложно, сестра будет продолжать впускать мужа в квартиру...

Пишу Вам все это для того, чтобы Вы понимали возможные последствия..

Далее - Вы пишите, что Вас с семьей не пускают в квартиру.. Значит ли это , что у Вас есть супруга, которая имеет права те же, что и супруг сестры? Если да, то можете получить те же самые действия в ее отношении и со стороны сестры.

Также сестра может подарить часть своей доли в праве на квартиру своему супругу, и в этом случае выселить его уже будет невозможно.

Попытайтесь, если есть возможность, решить вопрос миром, чтобы обеим семьям было выгодно...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.