Может ли бывшая жена продать принадлежащую ей квартиру без моего согласия?

Вопрос №328832 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.03.2006, 12:06

В браке была приобретена квартира, право собственности оформлено на жену. Затем мы расстались и я, получив кредит в банке, купил квартиру, получив на это письменное согласие жены. Развод был оформлен 2 месяцами позже, при этом в суде заявлено, что мы не имеем материальных претензий друг к другу. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшей жены? Может ли бывшая жена продать принадлежащую ей квартиру без моего согласия?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

После развода каждый из супругов сможет продать свою собственность без согласия бывшего супруга, но уважающий себя покупатель обязательно потребует письменного заверенного нотариусом согласия бывшего супруга на продажу, если с момента развода не прошло 3-х лет (срок давности по разделу нажитого в браке имущества – ст.38 СК РФ), либо если покупает квартиру, в которой на момент продажи зарегистрированы по месту жительства оба бывших супруга. Всё это при условии, если раздельный режим собственности на квартиры не был установлен брачным контрактом, удостоверенным в период брака нотариально (ст. ст.40-42 СК РФ) и не было судебного решения по разделу имущества или нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества.

21.03.2006, 12:07
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Т.к. обе кв-ры приобретены в браке, то при отсутствии брачного договора, на эти кв-ры распространяется режим общей совместной собственности супругов, не смотря на то, что одна кв-ра оформлена на супругу, а другая на Вас. В связи с расторжением брака режим совместной собственности не прекращается, даже по истечении 3 лет с момента развода. Поэтому на отчуждение как кв-ры оформленной на жену, так и кв-ры оформленную на Вас необходимо согласие бывшего супруга. Если вы заключите между собой соглашение (договор) о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому кв-ра оформленная на жену становится собственностью только ее, а Ваша кв-ра становится только Вашей частной собственностью в этом случае согласие на отчуждение не требуется. В ином случае, даже через 10, 20 лет с момента расторжения брака при отчуждении кв-ры приобретенной в браке по возмездной сделке необходимо согласие бывшего супруга.

С уважением,

21.03.2006, 12:34

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 243 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 366 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 943 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 697 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9 81 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 891 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских