Действителен ли предварительный договор купли-продажи без присутствия одного из собственников жилья?
Вопрос №3290622
из г. Калининград
опубликован 31.01.2014, 10:42
опубликован 31.01.2014, 10:42
Предварительный договор купли-продажи (о задатке) был оформлен в присутствии одного собственника, второй собственник отсутствовал и в данной квартире прописан только один из собственников жилья, с которым заключали данный договор действителен ли такой договор. Оформляли в агентстве недвижимости. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже объекта, находящегося в долевой собственности, подписывать договор должны все собственники (хоть и по доверенности. Если один из собственников не подписал договор, то он не обязан его исполнять. В зависимости от того как составлен договор, при отсутствии подписи одного из собственников может считаться незаключенным или заключенным только с другим собственником в отношении только его доли. Точнее можно сказать только ознакомившись с договором.
31.01.2014, 16:24
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 часа
Присутствие всех собственников при подписании подобных документов обязательно. Может быть, второй собственник против продажи?!
31.01.2014, 13:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Присутствие всех собственников при подписании подобных документов обязательно. Может быть, второй собственник против продажи?! На сделку принято приходить со своим юристом, который будет следить за соблюдением Ваших прав.
31.01.2014, 13:27
Если от второго собственника была доверенность, например, на имя первого собственника, и этот представитель подписал договор за отсутствующего собственника, то такой договор пойдет. Правда, надо смотреть этот договор юрису с вашей стороны. Обращайтесь - поможем.
31.01.2014, 13:48
Похожие вопросы
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?
Как решить вопрос о возврате задатка по договору с Агентством Недвижимости, когда покупатель отказался от сделки?
Продажа долевой квартиры без согласия 2-го собственника - какие последствия грозят агентству?
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры, если один из собственников отсутствует
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости одним собственником и его действительность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут