Действителен ли предварительный договор купли-продажи без присутствия одного из собственников жилья?

Вопрос №3290622 из г. Калининград
опубликован 31.01.2014, 10:42

Предварительный договор купли-продажи (о задатке) был оформлен в присутствии одного собственника, второй собственник отсутствовал и в данной квартире прописан только один из собственников жилья, с которым заключали данный договор действителен ли такой договор. Оформляли в агентстве недвижимости. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

При продаже объекта, находящегося в долевой собственности, подписывать договор должны все собственники (хоть и по доверенности. Если один из собственников не подписал договор, то он не обязан его исполнять. В зависимости от того как составлен договор, при отсутствии подписи одного из собственников может считаться незаключенным или заключенным только с другим собственником в отношении только его доли. Точнее можно сказать только ознакомившись с договором.

31.01.2014, 16:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Присутствие всех собственников при подписании подобных документов обязательно. Может быть, второй собственник против продажи?!

31.01.2014, 13:23

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Присутствие всех собственников при подписании подобных документов обязательно. Может быть, второй собственник против продажи?! На сделку принято приходить со своим юристом, который будет следить за соблюдением Ваших прав.

31.01.2014, 13:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

Если от второго собственника была доверенность, например, на имя первого собственника, и этот представитель подписал договор за отсутствующего собственника, то такой договор пойдет. Правда, надо смотреть этот договор юрису с вашей стороны. Обращайтесь - поможем.

31.01.2014, 13:48

Спросить юриста