Действителен ли предварительный договор купли-продажи без присутствия одного из собственников жилья?

Вопрос №3290622 из г. Калининград
опубликован 31.01.2014, 10:42

Предварительный договор купли-продажи (о задатке) был оформлен в присутствии одного собственника, второй собственник отсутствовал и в данной квартире прописан только один из собственников жилья, с которым заключали данный договор действителен ли такой договор. Оформляли в агентстве недвижимости. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

При продаже объекта, находящегося в долевой собственности, подписывать договор должны все собственники (хоть и по доверенности. Если один из собственников не подписал договор, то он не обязан его исполнять. В зависимости от того как составлен договор, при отсутствии подписи одного из собственников может считаться незаключенным или заключенным только с другим собственником в отношении только его доли. Точнее можно сказать только ознакомившись с договором.

31.01.2014, 16:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Присутствие всех собственников при подписании подобных документов обязательно. Может быть, второй собственник против продажи?!

31.01.2014, 13:23

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Присутствие всех собственников при подписании подобных документов обязательно. Может быть, второй собственник против продажи?! На сделку принято приходить со своим юристом, который будет следить за соблюдением Ваших прав.

31.01.2014, 13:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

Если от второго собственника была доверенность, например, на имя первого собственника, и этот представитель подписал договор за отсутствующего собственника, то такой договор пойдет. Правда, надо смотреть этот договор юрису с вашей стороны. Обращайтесь - поможем.

31.01.2014, 13:48

Спросить юриста