Как сделать дарственную своей квартиры на новорожденного ребенка? Права родителей и возможные операции с недвижимостью

Вопрос №3295314 из г. Красногорск
опубликован 01.02.2014, 02:25

Хочу сделать дарственную своей квартиры на ребенка, который только, что родился. Мать ребенка не моя жена. Ребенок, как я понимаю, не может распоряжаться квартирой до совершеннолетия.

1. Кто распоряжается квартирой? Родители на равноправной основе? Или у подарившего больше прав?

2. Какие операции могут совершаться с квартирой (например, ее сдача в наём,…) ? Может ли эта квартира быть проданной, если один или оба родителя согласны?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте. Пока ребенок несовершеннолетний его законные представители совершают все действия в интересах ребенка.

У родителей равные права и обязанности в отношении ребенка его воспитания, содержания.

Для того чтобы заключить договор дарения одаряемый должен квартиру принять, сам ребенок принять квартиру не может это могут сделать за него и в его интересах его законные представители. Сдача в найм также с согласия законных представителей. В договоре так и надо прописать, у Вас представительство по закону. Сделка может быть осуществлена на основании законного представительства, с привлечением и дачей заключения органов опеки и попечительства и с приобретением на имя Вашего ребенка жилого помещения такой же площади.

01.02.2014, 02:34

Спасибо за полный ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Ковалева Светлана Геннадьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.9 140 отзывов

Квартирой смогут распоряжаться законные представители ребенка. Например, продать сможете только с согласия органов опеки и при условии предоставления ребенку взамен жилого помещения, не уступающего по качеству и площади прежней квартире.

01.02.2014, 02:31

Спасибо за ответ! Органы опеки только в случае продажи квартиры могут ограничить родителей или разрешение органов опеки нужно на совершение любых операций с квартирой (например, сдачу в наём) ?

Спросить юриста