Как сделать дарственную своей квартиры на новорожденного ребенка? Права родителей и возможные операции с недвижимостью

Question

Хочу сделать дарственную своей квартиры на ребенка, который только, что родился. Мать ребенка не моя жена. Ребенок, как я понимаю, не может распоряжаться квартирой до совершеннолетия.
1. Кто распоряжается квартирой? Родители на равноправной основе? Или у подарившего больше прав?
2. Какие операции могут совершаться с квартирой (например, ее сдача в наём,…) ? Может ли эта квартира быть проданной, если один или оба родителя согласны?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Пока ребенок несовершеннолетний его законные представители совершают все действия в интересах ребенка.
У родителей равные права и обязанности в отношении ребенка его воспитания, содержания.
Для того чтобы заключить договор дарения одаряемый должен квартиру принять, сам ребенок принять квартиру не может это могут сделать за него и в его интересах его законные представители. Сдача в найм также с согласия законных представителей. В договоре так и надо прописать, у  Вас представительство по закону. Сделка может быть осуществлена на основании законного представительства, с привлечением и дачей заключения органов опеки и попечительства и с приобретением на имя Вашего ребенка жилого помещения такой же площади.

Ковалева Светлана Геннадьевна · Answer

Квартирой смогут распоряжаться законные представители ребенка. Например, продать сможете только с согласия органов опеки и при условии предоставления ребенку взамен жилого помещения, не уступающего по качеству и площади прежней квартире.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

родители - законные представители ребенка, их права равны.
продажа квартиры невозможна без согласия обоих родителей и разрешения органа опеки

Как сделать дарственную своей квартиры на новорожденного ребенка? Права родителей и возможные операции с недвижимостью

Похожие вопросы

Какие права имеет жена при разводе, если сын сделает дарственную на квартиру своей дочери (2 года)?

Как приватизировать квартиру на мать и исключить других проживающих из права на долю?

Какое влияние имеет на проживание в квартире отсутствие прав собственности у родителя, чьему ребенку принадлежит доля в ней

Оформление дарственной на квартиру для ребенка - права родителей и платежи

Унаследование квартиры несовершеннолетним ребенком - варианты и процедуры

Кто должен подарить долю в квартире для участия ребёнка и взрослого в приватизации?

Кто может оформить дарственную на приватизированную квартиру, если оба родителя согласны?

Права и интересы несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей - возможность получить долю недвижимости

Вопрос: имеет ли право моя жена находиться в этой квартире без регистрации,

Права мамы и папы на квартиру, переписанную на ребенка в случае развода - преимущества и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59