Или как мне сказали, вы же сами согласились на условия и подписали?

Здравствуйте. Продаю квартиру. Подписала эксклюзивный договор с риелторским агентством. Но другое агенство предложило мне более выгодные условия по продаже. Могу ли я расторгнуть эксклюзивный договор без выплаты неустойки? По договору в случае продажи через другое агенство я должна оплатить неустойку плюс траты, понесенные агентством. Правомерно ли требование агенства оплатить им неустойку? На момент подписания эксклюзивного договора в право собственности я еще не вступила, договор подписан на основе договора долевого участия и уступки права требования. Может ли это быть обоснованием расторжения эксклюзивного договора? И вообще имеет ли эксклюзивный договор юридическую силу? Или как мне сказали, вы же сами согласились на условия и подписали? Могу ли я не расторгнуть договор в одностороннем порядке,а отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке? Допустим,я передумала продавать квартиру. А агенство же по договору продолжает искать покупателей. Может ли мое решение об отказе продажи квартиры быть основанием для отказа от исполнения договора? Без выплаты штрафа, а только с выплатой фактических затрат агенства? И как доказываются фактические траты? Так как озвученная мне сумма не совпадает с моими представлениями о тратах агенства.