Как законно выкупить долю в общей собственности и выписать племянника из жилплощади?

Question

Суть:
Есть жил площадь, долями которых обладают брат с сестрои в пропорции 11/12-брат и 1/12-сестра, соответственно.
В данном жилье прописаны брат, его отец и сын сестры (племянник брата).
Есть желание, если можно так выразиться, законно-принудительно выкупить братом 1/12 часть собственности у сестры (по дог купле-продажи или иным способом) с (ГЛАВНОЕ) последующеи единовременнои выпискои племянника с даннои жилплощади-дабы главным квартиросъемщиком... Хозяином стал брат. 
Вопрос в следующем:
1)Подскажите, пожалуиста, есть ли законные способы обязать сестру дать согласие на, такого рода, процедуру выкупа ее доли в обозначеннои недвижимости? 
2) Как можно в ближаишее! Время выписать племянника?! - 
Заранее признателен за информацию.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Вопрос о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации сестре можно решить в судебном порядке на основании ст. 252 ГК РФ. Причем шансы на успех увеличиваются, если квартира однокомнатная, сестра не проживает в ней и имеет другое жилое помещение для постоянного проживания. После удовлетворения иска и вступления решения в законную силу Вы вправе предъявить иск о признании сестры и племянника прекратившими право пользования жилым помещением. В одном гражданском деле сделать это нельзя, т.к. это разные правоотношения.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

1. Обязать сестру дать согласие на продажу доли не возможно. Но выкупить её долю в судебном порядке возможно при определенных обстоятельствах...

Согласно положений ст. 252 ГК РФ В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

2. В ближайшее время "выписать" племянника не получится. Все зависит от того будет в дальнейшем сестра собственник доли или нет...см. п.1.......

Виртуально, без изучения документов и проблемы более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно.....

Как законно выкупить долю в общей собственности и выписать племянника из жилплощади?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Право наследования у двоюродного внука вместе с племяниками наследодателя - какую часть получит двоюродный внук?

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Возможен ли выкуп доли у племянника в трехкомнатной квартире при условии предоставления однокомнатной квартиры

Как вынудить сестру продать долю в унаследованной квартире?

Какова судьба доли племянника и сестры в случае смерти мужа, если я становлюсь главным квартиросъемщиком?

Останется ли нам наследство в равных долях: мне, сестре и брату (подразумевается доля его семье)?

Способы избежать уплаты налога при продаже своей доли квартиры - сестре или племяннику

Спор о наследстве после смерти бездетной и безмужней сестры - что ждет племянника?

1. нужно ли оформлять отказ от выкупа матери (несобственник) и несовершеннолетнему ребенку (собственник)?

Как приватизировать муниципальную квартиру, если в ней прописаны лишние люди - сестра и племянник?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59