Как законно выкупить долю в общей собственности и выписать племянника из жилплощади?

Вопрос №3298170 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2014, 18:54

Суть:

Есть жил площадь, долями которых обладают брат с сестрои в пропорции 11/12-брат и 1/12-сестра, соответственно.

В данном жилье прописаны брат, его отец и сын сестры (племянник брата).

Есть желание, если можно так выразиться, законно-принудительно выкупить братом 1/12 часть собственности у сестры (по дог купле-продажи или иным способом) с (ГЛАВНОЕ) последующеи единовременнои выпискои племянника с даннои жилплощади-дабы главным квартиросъемщиком... Хозяином стал брат.

Вопрос в следующем:

1)Подскажите, пожалуиста, есть ли законные способы обязать сестру дать согласие на, такого рода, процедуру выкупа ее доли в обозначеннои недвижимости?

2) Как можно в ближаишее! Время выписать племянника?! -

Заранее признателен за информацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Вопрос о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации сестре можно решить в судебном порядке на основании ст. 252 ГК РФ. Причем шансы на успех увеличиваются, если квартира однокомнатная, сестра не проживает в ней и имеет другое жилое помещение для постоянного проживания. После удовлетворения иска и вступления решения в законную силу Вы вправе предъявить иск о признании сестры и племянника прекратившими право пользования жилым помещением. В одном гражданском деле сделать это нельзя, т.к. это разные правоотношения.

01.02.2014, 20:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

1. Обязать сестру дать согласие на продажу доли не возможно. Но выкупить её долю в судебном порядке возможно при определенных обстоятельствах...

Согласно положений ст. 252 ГК РФ В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

2. В ближайшее время "выписать" племянника не получится. Все зависит от того будет в дальнейшем сестра собственник доли или нет...см. п.1.......

Виртуально, без изучения документов и проблемы более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно.....

01.02.2014, 19:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как законно выкупить долю в общей собственности и выписать племянника из жилплощади?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы