Подскажите пожалуйста как нам поступить, законны ли выставляемые услуги?

Уважаемые юристы вопрос в следующем. В настоящий момент мы являемся дольниками в ЖК , но скоро 1 очереди застройщик будет выдавать ключи. Мы узнали, что уже есть управляющая компания, которая выставила нам цены их пред оставляемые услуги нашему ЖК. Данные услуги в себя включили: охрана( не входит в стоимость тех. обслуживания) и тех. обслуживание-это: содержание придвор. территории, вывоз снега, санитарное содержание мест общ. пользования, содержание лифтов, вывоз мусора, расходы за эл. энергию(центральной освещение, силовая работа лифтов, дежурное освещение в домах), текущий ремонт жил. фонда, тех. обслуживание инженерного оборудования и содержание диспетчерской службы, обслуживание слабо точного оборудования, вода на общедомовые нужды, дезинфекция, замер сопротивления, тех. обслуживают. газ. оборудования, управленческие расходы. В данной смете расходы посчитаны за месяц из них только управленческие расходы составляют 1300000 т. р. Нам непонятно кто выбрал данную управляющую организацию, по какому принципу составляются данные цены и услуги. При выдаче ключей нас обяжут заключить 3 годовой договор обслуживания. Мы не знаем своих прав и как нам поступить, цены за предельные и это без учета отопления и расхода воды. Подскажите пожалуйста как нам поступить, законны ли выставляемые услуги? Как нам сопротивляться ведь согласовывать с нами ни кто ничего не хочет . Спасибо заранее.