Продажа дома в деревне - особенности оформления и варианты для покупателя

Вопрос №3301378 из г. Калининград
опубликован 02.02.2014, 16:05

Есть дом в деревне с земельным участком, был оформлен на человека одного, он умер года четыре назад, осталась его жена и 3 взрослых детей (которые на дом не претендуют). Она конечно же его на себя не переоформила. Я его купил по простому договору купли продажи. Чтобы мне его оформить на себя хочу съездить с ней к нотариусу чтобы она на меня доверку нотариальную выписала на оформление дома с последующей продажей. Вопрос: не потребует ли нотариус расписки от детей ее что они не возражают по поводу продажи? Ну и вообще какие у меня еще варианты есть чтобы дом оформить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36076 отзывов

От детей никакие расписки не нужны. Ваш договор недействителен, если она не собственник. Пусть даст вам доверенность на оформление наследства.

02.02.2014, 16:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Киселева Людмила Михайловна

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

5.0 2027 отзывов

Нотариус такую доверенность не оформит, т.к. у жены отсутствуют документы, подтверждающие ее право собственности на дом и землю.

Единственное, что Вы можете сделать, так это чтобы жена оформила на Вас доверенность представлять интересы, связанные с вступлением в наследство, в том числе, представлять интересы в суде.

Вы в судебном порядке признаете право собственности на дом и землю за ней, и уже по другой доверенности его продаете

02.02.2014, 16:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Вариант только один: жена и дети обращаются в суд с иском о признании их собственниками в порядке наследования. Затем регистрируют собственность в УФРС. Затем продают вам. Чтобы что-то продать, нужно сначала стать собственником. Если нужна помощь - обращайтесь.

02.02.2014, 17:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста