Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 24.03.2006, 11:09

Риск отзыва дара и задержки регистрации при покупке части квартиры - что делать?

Вопрос №330171 из г. Москва
опубликован 24.03.2006, 11:09

У меня очень срочный вопрос к Вам. Я покупаю часть квартиры 1/2, по необходимости решили сделку оформить через договор дарения. Хозяин квартиры не хочет ждать конца оформления квартиры и просит заплатить ему во время подписи у натариуса договора дарения, т.е. только потом, как я понимаю, будет регистрация части квартиры на меня, есть ли риск в том, что он может как-то отозвать свой дар или же помешать регистации, т.е. попросту банально меня кинуть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзыва

Риск есть, и существенный. Вы не знаете, какие осложнения могут возникнуть при регистрации. Возможно, квартира находится под арестом, под спором в суде. Оформляйте все так, как следует. Если это не дарение, то не надо оформлять дарение, нужно заключать человеческую сделку купли-продажи. Вы не вернете своих денег никогда, т.к. вроде бы ничего по дарению за квартиру и не передавали. Из того, что вы описываете, на первый взгляд кажется, что данная сделка крайне рискованная; и это только то, что на поверхности, возможно есть иные проблемы с документами. Настоятельно рекомендую вам обратиться со всем пакетом документов по квартире на очную консультацию во избежание мошеннических действий в вашем отношении. С уважением,

24.03.2006, 13:07

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Поплавский Владислав Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.8 178 отзывов

Конечно риск есть.Не дожидаясь регистрации договора хозяин может обратиться в суд с требованиями о расторжении договора или признания его ничтожным или недействительным.Спектр оснований очень широк от того, что "очень болела голова и не понимал что подписываю"(справка из поликлиники уже в кармане), до того, что он представит доказательства притворности сделки(т.е договор дарения прикрывал куплю-продажу)

24.03.2006, 14:25

Спросить юриста

Ушакова Галина Владимировна

Юрист из города Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзыва

Уважаемый Виктор,

Вы очень рискуете, покупая кв-ру у незнакомого человека, оформляя такую покупку как дарения. Очевидно продавец предложил именно дарения, чтобы избежать преимущественного права покупки другого участника долевой собственности.

Нотариальный договор дарения и переход права собственности по данному договору подлежит гос. рег-ии, только после такой рег-ии Вы станете собственником.

Деньги до получения св-ва я бы не стала отдавать. А что бы хоть как-то себя защитить, возьмите с так называемого дарителя расписку на всю сумму которую Вы ему заплатите. В противном случае, если по каким-либо причинам ваш продавец захочет в дальнейшем оспорить сделку через суд и выиграет дело, то он получит кв-ру и ему остануться Ваши деньги, Вы же останетесь ни с чем.

С уважением,

24.03.2006, 14:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риск отзыва дара и задержки регистрации при покупке части квартиры - что делать?

Похожие вопросы