Как продать свою часть дома, оставив себе долю в земельном участке?
опубликован 03.02.2014, 12:05
У нас в долевой собственности 1/4 дома, соответственно в долевой собственности зем. участок, на котором расположен этот дом. В связи с невозможностью пользования своей части дома (дом неделим), хотим продать свою часть дома основному собственнику. Когда оформляли документы на землю, уточнили в Управлении имуществом по нахождению зем. участка, можно ли продать только свою часть дома, а свою часть зем. участка оставить себе, нам ответили положительно, сейчас в БТИ отказываются оформлять дом без земли. Или специалист не прав, или нам не верно сказали изначально? Что нам делать?
В Вашем вопросе очень много ньюансов и требует дополнительного изучения документов, и это еще смотря какой район. Советую обратиться за помощью к юристам.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Здраствуйте Марина! Ваш вопрос довльно легко решается. В действующем законодательстве закреплен принцип единой судьбы недвижимости и земельного участка на котором она расположена. То есть одно без другого не продается. Делате так: все регистрируете в палате и землю и дом. Далее через куплю-продажу или дарение передаете Покупателю недвижимость. учтите один момент. Предположим вы собственник № 1, Покупатель номер 2, есть например еще сидоров собственник № 3. Что бы вам продать свою долю собственнику № 2, нужно предложить её собственнику № 3 и получить отказ от приобритения вашей доли. Как-то так. С уважением! Пугаев Антон. (в палате Вас проконсультировали не правильно в корне!)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Возможность продажи или дарения доли дома без учета земли и как осуществить раздел земельного участка
Приватизация части земли и продажа части дома без уведомления второго собственника - есть ли такая возможность?
Как оформить землю в собственность, если сосед отказывается - вторая часть дома на участке в черте города.
Вопрос - Возможно ли оформить землю в собственность при отсутствии согласия соседки?\n\nВариант 1
Оформление сделки по приобретению части дома и продаже участка земли - что нужно знать.
Участка под домом, например 100 кв.м., что составляет 1/20 доли в праве собственности на землю?
Как оформить в собственность и продать часть земли, полученную в наследство
Могу ли я начать реконструкцию своей части дома без согласия соседей и нужен ли план реконструкции для всего дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут