Оформление передачи доли в приватизированной квартире - что нужно знать и как получить согласие соучастника

Вопрос №3306900 из г. Самара
опубликован 03.02.2014, 16:09

Question

Квартиру приватизировали в равных долях на мою мать и брата. Сейчас мама хочет свою часть отдать мне (дочере). Как это лучше оформить и нужно ли согласие брата? Спасибо.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Лучше всего оформить передачу доли договором дарения. Лучше как минимум исходя из двух соображений: 1) как указано в предыдущем ответе, при заключении договора дарения не действует преимущественное право другого сособственника на приобретение отчуждаемой доли; 2) доходы, полученные Вами как одаряемой по данному договору дарения, не будут подлежать обложению НДФЛ, т.к. договор будет заключен между близкими родственниками; если же будет заключен, напр., договор купли-продажи, то в некоторых случаях Ваша мама должна будет уплатить НДФЛ с доходов, вырученных с продажи (если квартира в собственности менее 3-х лет и стоимость доли более 1 млн. руб.). К тому же, если никакие денежные расчеты между Вами и мамой за эту долю не предусматриваются, то это будут именно отношения дарения, которые договором дарения и должны оформляться.
С уважением, А.Д.Руслин.

Киселева Людмила Михайловна · Answer

Здравствуйте!
Если мама будет вам дарить свою долю, то согласие брата не требуется. Однако, если будет продавать долю, то необходимо получить от брата отказ от преимущественного права покупки

Васина Татьяна Борисовна · Answer

составляете договор дарения - подписываете и вместе с мамой едете в Росреестр имущества - оплачиваете госпошлину, сдаете документы...;
если кто-то из вас не может участвовать в совершении каких -либо юридически значимых действиях, можете оформить доверенность на представителя...

Оформление передачи доли в приватизированной квартире - что нужно знать и как получить согласие соучастника

Похожие вопросы

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Квартиру приватизировали на маму и на моего несовершеннолетнего сына в равных долях.

Как оформить подарок части квартиры в одной из долей собственности, принадлежащей маме

Приватизированная квартира - передача права на долю на имя другого члена семьи

Как лучше оформить передачу доли в квартире - дарственная или продажа?

Я, моя мать и мой брат приватизировали трехкомнатную квартиру в трех равных долях.

Что лучше ей сделать, оформить дарственную или завещание, и какие права на долю мамы имеет мой брат?

Как приватизировать долю квартиры от сына - необходимые документы и процедуры

Нужно ли согласие органов опеки на отказ несовершеннолетней дочери от приватизации бабушкиной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59