Оформление передачи доли в приватизированной квартире - что нужно знать и как получить согласие соучастника

Вопрос №3306900 из г. Самара
опубликован 03.02.2014, 16:09

Квартиру приватизировали в равных долях на мою мать и брата. Сейчас мама хочет свою часть отдать мне (дочере). Как это лучше оформить и нужно ли согласие брата? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ирина! Лучше всего оформить передачу доли договором дарения. Лучше как минимум исходя из двух соображений: 1) как указано в предыдущем ответе, при заключении договора дарения не действует преимущественное право другого сособственника на приобретение отчуждаемой доли; 2) доходы, полученные Вами как одаряемой по данному договору дарения, не будут подлежать обложению НДФЛ, т.к. договор будет заключен между близкими родственниками; если же будет заключен, напр., договор купли-продажи, то в некоторых случаях Ваша мама должна будет уплатить НДФЛ с доходов, вырученных с продажи (если квартира в собственности менее 3-х лет и стоимость доли более 1 млн. руб.). К тому же, если никакие денежные расчеты между Вами и мамой за эту долю не предусматриваются, то это будут именно отношения дарения, которые договором дарения и должны оформляться.

С уважением, А.Д.Руслин.

03.02.2014, 16:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Киселева Людмила Михайловна

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

5.0 2027 отзывов

Здравствуйте!

Если мама будет вам дарить свою долю, то согласие брата не требуется. Однако, если будет продавать долю, то необходимо получить от брата отказ от преимущественного права покупки

03.02.2014, 16:11

Спросить юриста