Необходимость нотариального удостоверения договора аренды нежилых помещений при наличии двух помещений, принадлежащих супругам по долевой собственности, и одного помещения, находящегося в собственности только одного из н

Question

Заключаем договор аренды нежилого - 2 помещения, 1 договор аренды. Помещение№1 принадлежит на праве долевой собственности супругам. Помещение№2 в собственности одного из них. Необходимо ли в данном случае их нотар. Согласие на сдачу в аренду долей друг друга, если договор с их стороны будет подписываться их представителем по доверенностям?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Нет, не нужно никаких согласий.

Похожие вопросы

Влияние права собственности и долгосрочной аренды на возможность продажи доли нежилого помещения при разводе

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды

Необходимо ли согласие на аренду соседнего помещения, если коридор является общей собственностью

Возможность заключения договора аренды нежилого помещения третьим лицам от физических лиц – сособственников совместно

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды с женой при покупке нежилого помещения, которое было сдано в аренду на 10 лет?

Как передать в аренду помещение с оборудованием - особенности и возможности

Как быть и к чему быть готовым...

Пролонгация договоров аренды нежилых помещений - законность и необходимость регистрации в росреестре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59