Квартира поделена на трех собственников может ли один из них сдать свою комнату в наем.
Вопрос №3311041
из г. Москва
опубликован 04.02.2014, 10:25
опубликован 04.02.2014, 10:25
Квартира поделена на трех собственников может ли один из них сдать свою комнату в наем.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если общая долевая собственность - нет (ст. 247 ГК РФ). И определение порядка пользования роли не играет, так как оно не прекращает режим общей долевой собственности. В такой квартире нет комнат, как отдельных объектов (как если бы были разные лицевые счета на эти комнаты). Сдать в наем можно только всю квартиру (как единый объект) с согласия всех собственников. Раздел лицевых счетов невозможен с 1 марта 2005 г. (со вступлением в силу нового ЖК РФ).
04.02.2014, 10:30
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Олеся, здравствуйте! Сдать внаем (пишется слитно) комнату в квартире можно только с согласия всех сособственников. Если кто-то из них против - нет. Каждый из сособственников является собственником доли В ПРАВЕ на квартиру, а не комнаты. А доля в праве на квартиру объектом договора найма быть не может.
С уважением,
Харченко О.В.
04.02.2014, 10:44
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 927
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 553
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 398
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.6
10 689
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 678
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ситуация с проживанием в квартире - как решить спор о сдаче или продаже свободных комнат
Двухкомнатная квартира с судом поделена между собственниками - как сдать свою долю в аренду?
Может ли один собственник приватизированного общежития сдать свою комнату без согласия других владельцев?
Сдача комнаты в социальной квартире без согласия соседей - возможно ли?
Может ли один из собственников квартиры вселить квартирантов без согласия другого?
Как сдать комнату в коммунальной квартире, если один из собственников не согласен?
Как правильно разрешить вопрос с арендой в квартире, принадлежащей нескольким собственникам?
Может ли он сдать свою комнату без согласия остальных жильцов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут