Налог на доход от продажи дома - нужно ли платить, если приобретается новая квартира за такую же сумму?

Вопрос №3311430 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.02.2014, 11:24

Есть такой вопрос: у меня есть дом, полученный в дар от отца в одном регионе. Там живет старая бабушка, которую мне необходимо перевезти к себе в другой регион. Для этого необходимо продать дом, который стоит 2 400 000 рублей. Квартиру для бабушки планируется купить тоже примерно за эту же сумму (т.е. 2 400 000), а может и дороже. Продаваемый дом в собственности менее 3 лет, но ждать возможности нет. Вопрос: должна ли платить налог на доход от продажи дома? Мне непонятно, что написано в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 налогового кодекса. Там сначала написано, что налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. Дальше еще куча текста... а потом в этом же подпункте встречается фраза: Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей.. Прошу, поясните мне ситуацию - надо ли все-таки платить налог, или нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзыва

Анна, Вы читаете старую редакцию Налогового Кодекса. В настоящее время максимальный размер вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК составляет 2 млн. руб. Кроме того, при продаже дома Вы вправе также воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 1 ст. 220 НК в размере 1 млн. руб.

В итоге, если Вы продадите дом и купите квартиру в одном году, и если никогда ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, то налогов Вам платить не придется, напротив, государство еще вернет Вам НДФЛ, начисленный на Вашу зарплату за этот год.

04.02.2014, 11:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 22 минуты