Как изменить структуру платежей в ипотеке и пересчитать график погашения кредита?
Вопрос №3315437
из г. Челябинск
опубликован 04.02.2014, 20:06
опубликован 04.02.2014, 20:06
7 лет назад взяли ипотеку. Сумма платежа сейчас 17500, из них всего 3000 идет в погашение стоимости квартиры (основного долга), а 14500 - оплата процентов. Ипотека на 25 лет. И половина срока платежей идет по этой схеме, а вторая половина срока - сумма не меняется, меняется структура платежа.
3000 - проценты, остальное - основной долг. Есть возможность отсудить у банка, чтобы была пересчитана структура платежа и с первых дней оплачивался основной долг, т.е. первые 12,5 лет оплачивать 3000 проценты, 14500 - основной долг. А в оставшиеся 12,5 лет - наоборот. Если это возможно, то как добиться от банка пересчета графика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Похоже у вас аннуитентные платежи. Поскольку, при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. В первые годы ипотечного кредита основные выплаты приходятся именно на погашение процентов по кредиту. Вам необходимо в таком случае выбирать дифференцированные платежи. Нужна будет помощь - обращайтесь.
04.02.2014, 20:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 24 минуты
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
710
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 319
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Поповян К.С.
5
182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.6
10 696
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
820
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно погасить ипотеку с отложенными процентами - опыт и вопросы.
Незаконное формирование графика платежей при поглощении банка - муж не был в курсе оставления основного долга на последний месяц
Можно ли пересчитать проценты по ипотеке при продаже квартиры и погашении оставшейся суммы долга?
Сбербанк взял все задолженность сразу - как быть с новым платежом?
Изменение графика погашения ипотеки при досрочном погашении - справедливость и законность
Досрочное погашение ипотеки - возможность пересчета основного долга и возврат излишне уплаченных процентов
Как изменить отношение основного долга и процентов при погашении ипотеки в соответствии с Законом о потребительском кредите?
Может ли банк взимать сумму процентов больше основного долга в месячном платеже по кредиту?
Почему банк увеличил сумму основного долга при ипотеке без просрочек?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут