Как изменить структуру платежей в ипотеке и пересчитать график погашения кредита?
Вопрос №3315437
из г. Челябинск
опубликован 04.02.2014, 20:06
опубликован 04.02.2014, 20:06
7 лет назад взяли ипотеку. Сумма платежа сейчас 17500, из них всего 3000 идет в погашение стоимости квартиры (основного долга), а 14500 - оплата процентов. Ипотека на 25 лет. И половина срока платежей идет по этой схеме, а вторая половина срока - сумма не меняется, меняется структура платежа.
3000 - проценты, остальное - основной долг. Есть возможность отсудить у банка, чтобы была пересчитана структура платежа и с первых дней оплачивался основной долг, т.е. первые 12,5 лет оплачивать 3000 проценты, 14500 - основной долг. А в оставшиеся 12,5 лет - наоборот. Если это возможно, то как добиться от банка пересчета графика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Похоже у вас аннуитентные платежи. Поскольку, при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. В первые годы ипотечного кредита основные выплаты приходятся именно на погашение процентов по кредиту. Вам необходимо в таком случае выбирать дифференцированные платежи. Нужна будет помощь - обращайтесь.
04.02.2014, 20:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 24 минуты
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.7
2 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 221
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
793
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 420
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 160
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно погасить ипотеку с отложенными процентами - опыт и вопросы.
Незаконное формирование графика платежей при поглощении банка - муж не был в курсе оставления основного долга на последний месяц
Можно ли пересчитать проценты по ипотеке при продаже квартиры и погашении оставшейся суммы долга?
Сбербанк взял все задолженность сразу - как быть с новым платежом?
Изменение графика погашения ипотеки при досрочном погашении - справедливость и законность
Досрочное погашение ипотеки - возможность пересчета основного долга и возврат излишне уплаченных процентов
Как изменить отношение основного долга и процентов при погашении ипотеки в соответствии с Законом о потребительском кредите?
Может ли банк взимать сумму процентов больше основного долга в месячном платеже по кредиту?
Почему банк увеличил сумму основного долга при ипотеке без просрочек?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут