Расчет суммы налога при покупке квартиры за 1300000 рублей

Всё зависсит от того сколько лет продаваемая квартира была в вашей собственности.

Если более 3-х лет, то Вам, налог в любом случае не придётся платить.

Если менее 3-х лет, то вам лучше как впрочем и другому участнику долевой собственности выгодно оформить продажу квартиры не целым объектом, а долями. Тогда каждый из Вас сможет воспользоваться правом на вычет в размере 1000000 рублей. И тогда налогооблагаемая сумма будет 600000 рублей. (1600000 - 1000000). С неё и нужно будет платить налог.

Теперь что касается приобретения квартиры. Стоимость покупки можно зачесть в уменьшение налогооблагаемой базы от продажи только в том случае, если:

1. вы ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья

2. сделки по продаже доли и покупке квартиры будут осуществлены в течение 1 календарного года.

В случае соблюдения этих условий и исходя из ваших данных поставленных в вопросе и в случае если продаваемая квартира была в собственности менее 3-х лет, то налог будет рассчитываться следующим образом. 1600000 (сумма продажи) - 1000000 (вычет при продаже) - 1300000 (сумма покупки) = -700000 руб. Учитывая, что результат отрицательный, то налог платить не придётся. Более того, отрицательный остаток в сумме 700000 руб. Вы сможете использовать в качестве налогового вычета в последующие годы или даже уменьшить в текущем году сумму иных Ваших доходов, облагаемых НДФЛ -13% (например доход по заработной плате).