Вопрос о выплате налога при продаже квартиры, полученной по наследству.

Question

Квартира у моего отца была в собственности с 2005 года, в 2007 году он умер и квартира по наследству перешла мне. Свидетельство о праве на наследство я получил в феврале 2009 года. В мае 2012 года я оформил ее в собственность, а в августе 2012 года я ее продал (таким образом она была у меня в собственности 4 месяца) и я должен буду уплатитть налог с продажи, но я читал в ГК статья 1152 часть 4 в котором сказано, что Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же незаисимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество... Так надо платить налог с продажи или нет? Заранее спасибо!

Прокофьев Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Принятие наследства и Продажа собственности - это разные вещи. Продать имущество, в рамках вашего вопроса, вы могли только в том случае, если оно вам принадлежит. Принадлежать оно вам стало с момента госрегистрации права собственности. С момента такой регистрации у вас появилось налогооблагаемое имущество. Поэтому налог с продажи платить необходимо

Корнеев Владимир Викторович · Answer

Предыдущий ответ - чушь! Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Вопрос о выплате налога при продаже квартиры, полученной по наследству.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

ГК - принятое наследство принадлежит наследнику с момента открытия без регистрации

Принятие наследства - права и процедура получения Свидетельства о праве на наследство у нотариуса

Репиной Надежде Ивановне:

С какого момента начинается право собственности, т.к. я хочу продать эти доли.

Условия получения Свидетельства о праве на наследство в случае отсутствия средств на оплату голоспошлины и технической

Вопрос о налоге на прибыль при продаже недвижимости после наследства

Каковы правила определения даты приобретения квартиры по наследству?

Моя специализация - конституционное право и по роду работы я далека от юридической практики.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59