Приватизация квартиры по приобретательной давности - какие документы нужны и что делать, если нет информации о наследниках

Question

Проживаю и прописана в квартире всей семьёй с 1996 года по служебному ордеру, выданному сельским советом. Хотела приватизировать, но в 2013 году в с/с заявили, что квартиры нет в госреестре на муниципальную собственность. Собственник данной квартиры умер в 1993 году, завещание не оставил. Про наследников не знаю и никто не обращался. Как мне приватизировать квартиру по приобретательной давности. Все справки в бюджетные организации мне давали как на муниципальное жильё, но бывший глава администрации видимо не довёл дело до конца. Заявление хочу писать сама. Какие нужны документы?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте Надежда! Согласно ст. 234 ГК РФ "Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)". Таким образом, для того , чтобы приобрести право собственности на квартиру, Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения данной квартиры с заявлением о признании права собственности по праву приобретательной давности. В обоснование Ваших требований Вам следует представить доказательства того, что Вы владели данной квартирой добросовестно (несли бремя содержания, оплачивали коммунальные услуги), открыто и непрерывно. При подаче заявления также необходимо учитывать, что к 15-летнему сроку присоединяется 3-летний срок исковой давности, то есть общий срок владения квартирой на моменты подачи заявления должен быть не менее 18 лет.

Приватизация квартиры по приобретательной давности - какие документы нужны и что делать, если нет информации о наследниках

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

В 1996 году эта организация написала письмо администацию города, что не против заселения указанной квартиры ее работником.

Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ.

Возможность жены умершего брата оспорить завещание матери из 1997 года

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Как сегодня оформить квартиру мне в собственность.

Жилконтора отказывает мне в заключении договора соц. найма квартиры, где я проживаю с 1999 года, только по ордеру 1969 года

Имеет ли сын долю в квартире, которую приобрели с доплатой после приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59