Документы уже в рег. палате, можно ли приостановить сделку или вообще расторгнуть?
опубликован 05.02.2014, 19:32
Документы уже в рег. палате, можно ли приостановить сделку или вообще расторгнуть?
Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Иные основания для приостановления - в ст.19 ФЗ РФ N 122-ФЗ.
Расторжение договора купли-продажи возможно на основании решения суда при наличии оснований, предусмотренных ст.450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 33 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Можно приостановить регистрацию
Можно. Подайте заявление об этом в регпалату. Завтра.
Да, вам нужно обратиться в ФРС.
Да можно. Вы это можете сделать даже сейчас подав заявление по интернету, а завтра прийти и подать его лично.
Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ в пункт 1 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2013 г.
Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности.
В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона.
Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав
3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.
Если другая сторона возражает Вы не сможете расторгнуть договор, если условия договора соблюдены ей!
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 453 Поиск Регистрация
Согласие жены на продажу недвижимости берется на конкретную сделку или вообще?
На каком основании можно приостановить сделку мену долями если документы уже сданы в рег. палату?
Сделка о покупке коммерческой недвижимости приостановлена из-за неправомочности доверенности - как быть в данной ситуации?
Может ли одна из сторон приостановить сделку мену долями если документы уже сданы в рег. палату?
Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности
Возможно ли приостановить сделку, оформленную под материнский капитал с помощью займа через кооператив
Мои шансы на отмену сделки по продаже квартиры после подписания акта в регистрационной палате
