Можно ли приостановить сделку купли продажи

Здравствуйте, Марина!

Можно, приостановить или прекратить если не регистрируется ипотека

Возможно приостановить регистрацию.

Можно только приостановить. Расторгнуть можно в том случае если это предусмотрено договором. Либо вторая сторона согласна. А Вашу ситуацию Вы подробно почему то не описали.

Вам нужно прийти в регпалату в часы приема и подать заявление с просьбой приостановить регистрационные действия в связи с расторжением договора! подготовьте соглашение о расторжении сделки и подпишите ее со своей стороны, предложите подписать вторую сторону! Если вторая сторона будет не согласна - расторгать потребуется в судебном порядке! Но регистрационные действия будут приостановлены до разрешения вопроса!!

Сделка уже совершена, поэтому ее можно только расторгнуть в судебном порядке. Приостановить можно только регистрацию перехода права, в том числе в следующем случае:

Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Согласно ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора.

Вместе с тем, согласно ст.20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом, а согласно ст.21 - приостановление и (или) прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускаются.