Необходимость регистрации дополнительного соглашения при смене застройщика и возможные проблемы при подписании акта приемки-передачи и оформлении собственности.

Question

У меня есть зарегистрированный ДДУ, в котором застройщиком была одна компания. В данный момент стало известно, что застройщик сменился и необходимо подписать доп. соглашение. Дом еще не сдан. Вопрос: надо ли это доп. соглашение регистрировать в рег. центре? И можно ли его не регистрировать? Или будут проблемы при подписании акта приемки-передачи и оформлении собственности?

Хоружий Иосиф Иванович · Accepted Answer

Людмила! Когда меняется застройщик в процессе реализации проекта, то это, как минимум, уже должно насторожить участников долевого строительства. Почему это происходит? Не затянутся ли в этой связи сроки сдачи объекта в эксплуатацю? Не попросят ли дополнительных средств у дольщиков? Не банкротится ли прежний застройщик? Но, если новая компания не мыльный пузырь, а проверенная временем имеющая опыт строительства организация, обладающая техникой, необходимыми финансовыми  ресурсами, квалифицированным персоналом, то в Ваших интересах предварительно убедившись в наличии у нового застройщика перечисленных ресурсов, подтвержденных документально,  подписать такое дополнительное соглашение. Но при сохранении всех других существенных условий ДДУ неизменными. Любые изменения (дополнения) к ДДУ, совершенные в письменной форме, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Не зарегистрированное, но подписанное сторонами  доп. соглашение к ДДУ не будет иметь никакой юридической силы.

ОКАЗЫВАЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ ОБМАНУТЫМ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (в том числе: взыскание неустойки, морального вреда, штрафов при нарушении сроков передаче квартиры дольщику)

Похожие вопросы

Требование застройщика подписать документы задним числом после подписания акта-приемки-передачи нежилого помещения

Недопустимость регистрации права собственности на квартиру без подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия

Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи

Возможность требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры - до или после подписания акта приема-передачи?

Вопросы о форме перечисления оплаты за дополнительную площадь и подписание акта передачи квартиры

Ситуация с оформлением права собственности на квартиру в условиях наблюдения застройщика

Как правильно поступить при приемке квартиры от застройщика, чтобы избежать последующих проблем и заставить устранить недостатки?

Подписание Акта приема передачи дома - возможны ли юридические способы продления сроков и последствия отказа от подписания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59