Вопрос возврата залога при несоблюдении сроков исполнения предварительного договора при продаже квартиры через ипотеку
Вопрос №3328384
из г. Красноярск
опубликован 06.02.2014, 15:27
опубликован 06.02.2014, 15:27
Как быть в такой ситуации: мы нашли покупателя на квартиру, заключили предварительный договор, он передал нам залог 30 тыс. он покупает по ипотеке. А банк тянул с одобрением на нашу квартиру два месяца и сроки исполнения предварительного договора прошли. Мы устали ждать и продали квартиру другим. Надо ли нам возвращать залог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С истечением срока, в который должен быть заключен основной договор, обязательства по предварительному договору прекращаются, если ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор. Соответственно при прекращении обязательств по предварительному договору у вас отсутствуют основания для удержания полученной предоплаты (аванса). Вы должны вернуть полученную сумму.
P.S. Ответ дан без ознакомления с документами.
06.02.2014, 18:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 920
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 564
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Вопрос о продаже дома - что делать, если покупатель не заключил основной договор в установленный срок?
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Как вернуть залог при отмене сделки по согласию сторон?
Что делать, если заключен предварительный договор на продажу дома, но срок истек и покупатель не проявляет активности?
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Можно ли расторгнуть договор с агентством и перейти к другому?
Срок между предварительным и окончательным договором при продаже квартиры, где у несовершеннолетней внучки 75% собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут