Вопрос возврата залога при несоблюдении сроков исполнения предварительного договора при продаже квартиры через ипотеку
Вопрос №3328384
из г. Красноярск
опубликован 06.02.2014, 15:27
опубликован 06.02.2014, 15:27
Как быть в такой ситуации: мы нашли покупателя на квартиру, заключили предварительный договор, он передал нам залог 30 тыс. он покупает по ипотеке. А банк тянул с одобрением на нашу квартиру два месяца и сроки исполнения предварительного договора прошли. Мы устали ждать и продали квартиру другим. Надо ли нам возвращать залог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С истечением срока, в который должен быть заключен основной договор, обязательства по предварительному договору прекращаются, если ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор. Соответственно при прекращении обязательств по предварительному договору у вас отсутствуют основания для удержания полученной предоплаты (аванса). Вы должны вернуть полученную сумму.
P.S. Ответ дан без ознакомления с документами.
06.02.2014, 18:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
782
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 297
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 204
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Вопрос о продаже дома - что делать, если покупатель не заключил основной договор в установленный срок?
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Как вернуть залог при отмене сделки по согласию сторон?
Что делать, если заключен предварительный договор на продажу дома, но срок истек и покупатель не проявляет активности?
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Можно ли расторгнуть договор с агентством и перейти к другому?
Срок между предварительным и окончательным договором при продаже квартиры, где у несовершеннолетней внучки 75% собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут