Вопрос возврата залога при несоблюдении сроков исполнения предварительного договора при продаже квартиры через ипотеку
Вопрос №3328384
из г. Красноярск
опубликован 06.02.2014, 15:27
опубликован 06.02.2014, 15:27
Как быть в такой ситуации: мы нашли покупателя на квартиру, заключили предварительный договор, он передал нам залог 30 тыс. он покупает по ипотеке. А банк тянул с одобрением на нашу квартиру два месяца и сроки исполнения предварительного договора прошли. Мы устали ждать и продали квартиру другим. Надо ли нам возвращать залог?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
С истечением срока, в который должен быть заключен основной договор, обязательства по предварительному договору прекращаются, если ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор. Соответственно при прекращении обязательств по предварительному договору у вас отсутствуют основания для удержания полученной предоплаты (аванса). Вы должны вернуть полученную сумму.
P.S. Ответ дан без ознакомления с документами.
06.02.2014, 18:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 506
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 865
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 619
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 418
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
292
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.3
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 169
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Вопрос о продаже дома - что делать, если покупатель не заключил основной договор в установленный срок?
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Как вернуть залог при отмене сделки по согласию сторон?
Что делать, если заключен предварительный договор на продажу дома, но срок истек и покупатель не проявляет активности?
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Можно ли расторгнуть договор с агентством и перейти к другому?
Срок между предварительным и окончательным договором при продаже квартиры, где у несовершеннолетней внучки 75% собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут