Может ли застройщик продать подвал после заселения жильцов-собственников.
Вопрос №3329165
из г. Воронеж
опубликован 06.02.2014, 17:03
опубликован 06.02.2014, 17:03
Может ли застройщик продать подвал после заселения жильцов-собственников.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все зависит от того, что за подвал в вашем доме.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)
Таким образом если это технический подвал то его продать не могут, так как он является общей долевой собственностью жильцов дома.
В технической документации данный подвал может называться технический подвал. Если он там так не называется то сложнее, но тем нее менее можно доказать что он является техническим если в данном подвале находятся коммуникации обслуживающие квартиры.
06.02.2014, 18:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 958
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 134
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 509
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 821
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 839
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
3
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Подвал нашего дома застройщик хочет продать не спрашивая жильцов, имеет ли он на это право.
Спор о праве доступа к подвалу - как решить проблему обслуживания и сохранить функциональность помещений
Важные вопросы перед покупкой квартиры у застройщика Самолет Девелопмент - о лицензии, земле и возможном банкротстве
Наказание за самовольную реконструкцию двухуровневой квартиры без лифта в пятиэтажном доме и возможность продажи
Продажа комнаты в квартире коммунального заселения без согласия других жильцов - возможно ли это?
Сильный шум из подвала - проблема, требующая решения со стороны застройщика.
Как решить вопрос об объединении двух квартир одной дверью
Как законно выселить прежних жильцов из подвала при покупке квартиры?
Можно ли снять квартиру у застройщика? И может ли застройщик является собственником квартиры которую он сдает?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут