Важные вопросы перед покупкой квартиры у застройщика Самолет Девелопмент - о лицензии, земле и возможном банкротстве
Вопрос №8342129
из г. Москва
опубликован 14.10.2015, 10:10
опубликован 14.10.2015, 10:10
Планируем покупать квартиру у застройщика Самолет Девелопмент. В проектной декларации дома написано, что у застройщика нет лицензии. Так вот, что это за лицензия и нужна ли она вообще? Также интересует вопрос по поводу земли. В документах написано, что земля принадлежит застройщику на праве аренды. Чем это чревато? И третий вопрос.. Если застройщик в ближайшее время объявит себя банкротом, то каким образом данный факт повлияет на жильцов (дом уже введен в эксплуатацию, но заселение еще не началось)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Екатерина, отсутствие лицензии говорит о том, что застройщик был не вправе вести строительство. Выясните у застройщика, имелась ли лицензия, срок ее действия. Также Вам необходимо попросить у застройщика договора аренды, выяснить его срок, права застройщика, им предусмотренные. От этого зависит законность возведения объекта на данном земельном участке (он может являться самовольной постройкой). Кроме того, если дом уже сдан, с Вами не могут заключать ДДУ, только договор купли-продажи. Рекомендую при заключении сделки привлечь юриста, специализирующегося в данном вопросе.
14.10.2015, 10:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут
конечно речь идет о договоре купли-продажи, выясняйте у застройщика статус объекта (квартиры), зарегистрирован ли в регистрационной службе
14.10.2015, 10:54
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 316
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
939
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 678
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить свои права при задержке сдачи квартиры в строящемся доме и возможном банкротстве застройщика?
Как защитить свои права в долевом строительстве и вернуть оплаченную квартиру при конкурсном наблюдении и возможном
Вопросы и действия дольщика при замедлении строительства и возможном банкротстве застройщика
Можно ли перевести квартиру, приобретенную через ДДУ, в нежилое помещение при возможном банкротстве застройщика?
Предложение об обмене двухкомнатной квартиры на трехкомнатную в долевом строительстве
Как участнику долевого строительства получить информацию о возможном банкротстве застройщика и встать в реестр
Как обезопасить свои вложенные средства при возможном банкротстве застройщика и задержке ввода дома в эксплуатацию?
Остановка регистрации договора уступки при возможном банкротстве застройщика - возможность и последствия
Осложнения с сдачей первой очереди - Как обезопасить себя и вернуть деньги при возможном банкротстве застройщика?
Как защитить свои права на жилье при возможном банкротстве застройщика?
Как обезопасить себя при замороженной стройке и возможном банкротстве застройщика
Просрочка сдачи дома - Как действовать при возможном банкротстве застройщика?
Что нужно знать перед покупкой квартиры в новостройке
Вопросы безопасности и возможные действия при банкротстве застройщика при покупке квартиры в ипотеку по 214-ФЗ
Риски при покупке квартиры в сданом доме от застройщика НКС-девелопмент с арендованной землей - что нужно знать
Может ли открытие дела о банкротстве застройщика помешать покупке квартиры в сданном доме?
Возможность расторжения договора о покупке квартиры в рассрочку у застройщика Самолёт - анализ ситуации
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в строящемся доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут