Важные вопросы перед покупкой квартиры у застройщика Самолет Девелопмент - о лицензии, земле и возможном банкротстве
Вопрос №8342129
из г. Москва
опубликован 14.10.2015, 10:10
опубликован 14.10.2015, 10:10
Планируем покупать квартиру у застройщика Самолет Девелопмент. В проектной декларации дома написано, что у застройщика нет лицензии. Так вот, что это за лицензия и нужна ли она вообще? Также интересует вопрос по поводу земли. В документах написано, что земля принадлежит застройщику на праве аренды. Чем это чревато? И третий вопрос.. Если застройщик в ближайшее время объявит себя банкротом, то каким образом данный факт повлияет на жильцов (дом уже введен в эксплуатацию, но заселение еще не началось)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Екатерина, отсутствие лицензии говорит о том, что застройщик был не вправе вести строительство. Выясните у застройщика, имелась ли лицензия, срок ее действия. Также Вам необходимо попросить у застройщика договора аренды, выяснить его срок, права застройщика, им предусмотренные. От этого зависит законность возведения объекта на данном земельном участке (он может являться самовольной постройкой). Кроме того, если дом уже сдан, с Вами не могут заключать ДДУ, только договор купли-продажи. Рекомендую при заключении сделки привлечь юриста, специализирующегося в данном вопросе.
14.10.2015, 10:22
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут
конечно речь идет о договоре купли-продажи, выясняйте у застройщика статус объекта (квартиры), зарегистрирован ли в регистрационной службе
14.10.2015, 10:54
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 173
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 848
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 641
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 342
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить свои права при задержке сдачи квартиры в строящемся доме и возможном банкротстве застройщика?
Как защитить свои права в долевом строительстве и вернуть оплаченную квартиру при конкурсном наблюдении и возможном
Вопросы и действия дольщика при замедлении строительства и возможном банкротстве застройщика
Можно ли перевести квартиру, приобретенную через ДДУ, в нежилое помещение при возможном банкротстве застройщика?
Предложение об обмене двухкомнатной квартиры на трехкомнатную в долевом строительстве
Как участнику долевого строительства получить информацию о возможном банкротстве застройщика и встать в реестр
Как обезопасить свои вложенные средства при возможном банкротстве застройщика и задержке ввода дома в эксплуатацию?
Остановка регистрации договора уступки при возможном банкротстве застройщика - возможность и последствия
Осложнения с сдачей первой очереди - Как обезопасить себя и вернуть деньги при возможном банкротстве застройщика?
Как защитить свои права на жилье при возможном банкротстве застройщика?
Как обезопасить себя при замороженной стройке и возможном банкротстве застройщика
Просрочка сдачи дома - Как действовать при возможном банкротстве застройщика?
Что нужно знать перед покупкой квартиры в новостройке
Вопросы безопасности и возможные действия при банкротстве застройщика при покупке квартиры в ипотеку по 214-ФЗ
Риски при покупке квартиры в сданом доме от застройщика НКС-девелопмент с арендованной землей - что нужно знать
Может ли открытие дела о банкротстве застройщика помешать покупке квартиры в сданном доме?
Возможность расторжения договора о покупке квартиры в рассрочку у застройщика Самолёт - анализ ситуации
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в строящемся доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут