Покупатели сожгли мой дом - как получить возмещение ущерба за помощью свидетелей и нотариального подтверждения

Question

Сегодня у меня на родине сгорел дом. (я из Забайкалья, живу в Центральной части России). Дело в том, что дом продавался. И уже нашлись покупатели, с которыми было устно оговорено, с ценой они были согласны и на днях с нотариальным подтверждением собирались взять с них аванс. Так как было уже все договорено, а дом не хотелось оставлять без присмотра, им были выданы ключи от дома и разрешено топить печь в доме, а так же заезжать. Они не отрицают, что протопив печь вечером ушли. Пожарные дают заключение, что возгорание произошло от печи - загорелся потолок. Каким образом я могу получить с них возмещение ущерба. Свидетели нашей устной договоренности о покупке дома и о том, что они там топятпечь есть.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Наталья! Возместить ущерб должно лицо виновное в нанесении ущерба.
Выписка из ГК РФ:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Но, в чем вина покупателей. Да, они протопили печь, да ушли из дома. Но в этом нет ничего противоправного. Уточните что более детально содержится в акте о пожаре. Возможно потребуется проведение пожаро-технической экспертизы для установления более детальных причин возникновения пожара и лиц виновных в причинении вреда. Свидетельских показаний для доказывания намерения продать дом будет достаточно, собственно это и не важно для данного случая.

Зеленский Андрей Витальевич · Answer

определяющее значение имеет в данном случае по какой причине произошло возгорание от печи. неисправность печи и сопутствующего оборудования или неосторожность людей которые печью пользовались. если в заключении пожтехэкспертизы не установлена неисправность печки, то, с большой долей вероятности можно говорить, что ответственность понесут ваши потенциальные покупатели. эти люди конечно могут заявить, что знать вас не знают. в этом случае вам свидетели в суде пригодятся. в том случае, если экспертиза установила неисправность печи, которая, именно, влияет на ее безопасное использование, то вы как собственник имущества несете бремя его содержания. соответственно и последствия.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Наталья, в акте, выданном пожарной службой указывается причина возгарания. В данном случае, наверняка будет свзана с использованием печи, следовательно причинитель вреда очевиден - Ваши покупатели. Если они не отрицают факт вселения в дом, то взыскивать ущерб придется с них в рамках судебного процесса. Если есть дополнительные вопросы - обращайтесь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Покупатели сожгли мой дом - как получить возмещение ущерба за помощью свидетелей и нотариального подтверждения

Похожие вопросы

Отсутствие договора и причина пожара - ответственность квартиросъёмщика

Пожар на даче - сгорели два дома и соседский имущество, хозяева потеряли 15 млн рублей

Пожар на даче - вопросы о компенсации ущерба и ответственности

Как вернуть деньги за проданный неприватизированный дом - сложности с покупателем

Когда мы в 2003 году покупали дом у старых людей, то написали расписку на покупку дома.

Доказательства прерывания устного договора о покупке дома - способы подтверждения покупателем отказа и наличия задатка

Судебный скандал - пожар от печки приводит к спору между бывшим полковником милиции и племянником

Собственник частного дома несет ответственность за пожар - как избежать возмещения ущерба и уголовного преследования?

Пожар в деревянном 12-квартирном доме - как получить компенсацию за ущерб.

Пенсионерка лишилась дома в СНТ из-за короткого замыкания - какие права имеют пострадавшие соседи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59