Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юрий

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 07.02.2014, 14:59

Возможности сдачи квартиры в аренду через ИП - аренда от дочери и субаренда физическим лицам

Вопрос №3335071 из г. Москва
опубликован 07.02.2014, 14:59

У моей дочери есть квартира в собственности, она хочет её сдать, но нет времени. Я зарегистрирован как ИП (на упрощенке). Может моя дочь сдать мне в аренду за символическую плату 10-15 т.р., как ИП, а я уже как ИП буду сдавать в субаренду физическим лицам? И при этом платить налог как ИП на упрощенке. Или может есть какие то более правильные схемы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Коллеги вам указали наиболее эффективный и правильный вариант, дочь вам, как физическому лицу, выдает доверенность на право совершать от ее имени сделки. а именно заключать договоры коммерческого найма принадлежащей ей на праве собственности квартиры. При этом вы действуете только в ее интересах и права . и обязанности по такой сделке возникнут ТОЛЬКО у дочери. Таким образом, именно она будет получателем дохода от сдачи в наем и она же будет плательщиком НДФЛ от дохода по коммерческому найму квартиры. Вы в этом случае не будете плательщиком налогов как предприниматель.

07.02.2014, 15:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

До может оформить на Вас у любого нотариуса доверенность на заключение от ее имени договоров найма с физическими или юридическими лицами указанной квартиры.Если она предоставит квартиру в аренду Вам, как ИП =- пойдет двойное налогообложение : у Вас и у дочери.

07.02.2014, 15:02

Спасибо за ответ! Но если будет доверенность, то НДФЛ будет платить дочь 13%, а если она мне сдаст в аренду, а я потом в субаренду как ИП, то я буду 6% платить

Спросить юриста

Виткина Анна Евгеньевна

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

4.9 299 отзывов

Ваша цель сдать квартиру в аренду, верно?

Если да, то Ваша дочь может сделать доверенность на Вас (либо на иного представителя) с правом заключения договора найма жилого помещения,с правом расписываться за нее, с правом получения денег в результате найма и иные полномочия.

Важно грамотно составить доверенность, сделать ее, а далее уже присутствие дочери не потребуется

07.02.2014, 15:05

Спасибо за ответ! Но тогда дочь будет НДФЛ платить 13%, а если мне сдаст в аренду, а я потом в субаренду, то я буду платить 6%, а дочь с 10 т.р.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможности сдачи квартиры в аренду через ИП - аренда от дочери и субаренда физическим лицам

Похожие вопросы