Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Реутов, 07.02.2014, 18:34

Покупка квартиры с прописанными жильцами - заключать договор до выписки или искать другой вариант?

Вопрос №3336087 из г. Реутов
опубликован 07.02.2014, 18:34

Я подобрала квартиру и планирую её покупать, в квартире прописаны 2 человека, (совершеннолетние, не инвалиды). Собственник один. Стоит ли заключать договор купли-продажи до выписки жильцов или в договоре прописывается срок, в течение которого они обязуются выписаться? Или лучше не покупать квартиру, с прописанными людьми?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончарова Марина Владимировна

Адвокат Тамбов, стаж 15 лет

5.0 1971 отзыв

Если зарегистрированные лица приобрели право пользования ещё до приватизации и отказались от участия в приватизации, вы не сможете выписать их и по суду. В остальных случаях выписать можно практически всегда, но 100% гарантии я бы не дала. Бывает странная судебная практика, и противоречивая... Всё зависит от обстоятельств. Например, квартиры с жильцами как правило стоят дешевле, т.к. покупатель приобретает "головную боль" и снижение цены может быть ему выгодно.

То, что вы пропишите в договоре срок для выписки жильцом - делу не поможет.

07.02.2014, 21:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Добрый день.

Все завиит от того, каким образом была приобретена данная квартира, и какими правами наделен зарегестрированный там чел.

Так как можно и не выписать его никогда, например в случае отказа его от приватизации.

07.02.2014, 18:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Пономарева Вера Петровна

Адвокат из города Саратов, стаж 15 лет

5.0 175 отзывов

Татьяна, я бы не рекомендовала Вам покупать эту квартиру до снятия с регистрации проживающих в ней лиц. Может оказаться, что они отказали от приватизации и имею право бессрочного пользования этой квартирой несмотря на то, что собственник- другое лицо. Лучше, если квартира будет "чистой", т. е. в ней никто не будет зарегистрирован. Лучше обратиться к юристу, чтобы проверить чистоту этой квартиры. После заключения сделки "с начинкой" Вы можете оказаться в незавидном положении.

07.02.2014, 18:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры с прописанными жильцами - заключать договор до выписки или искать другой вариант?

Похожие вопросы