Возможна ли регистрация права собственности на квартиру без учёта самовольной пристройки на основании договора дарения 1996 года и получение свидетельства?

В соответствии со ст. 6 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Закон вступил в силу с 31 января 1998 г. Таким образом,право собственности признаётся существующим, и Вы можете его зарегистрировать. Правда в этом случае Вам нужно будет представить документы о при обретении квартиры и документы технического и кадастрового учёта. Вот здесь самовольная пристройка может сыграть отрицательную роль.

На первом этапе Вам нужно всё решить с органами технического учёта (БТИ), а затем идти в Росреестр. Ранее договоры регистрировались в БТИ, либо в местной администрации, что и является доказательство ранее возникшего права. Все эти вопросы нужно выяснить в БТИ.

Примерный перечень документов:

- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения и др.);

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- справку БТИ о праве собственности на объект недвижимого имущества и о наличии или отсутствии арестов, ограничений (обременений);

- квитанцию об оплате государственной пошлины.

Все документы представляются с копиями.