Хозяйка квартиры просит освободить жилье раньше срока договора - Что делать в такой ситуации?

Вопрос №3339310 из г. Москва
опубликован 08.02.2014, 12:58

Question

Позвонила хозяйка квартиры и попросила освободить кв. до 26 февраля. Договор заключили на год, срок заканчивается 17 июня. Объясняет это тем, что изменились обстоятельства и ее дочери негде жить. Оплата за кв. и ком. услуги вносилась ежемесячно, есть расписки. Я сказала хозяйке, что не буду освобождать кв. и посоветовала почитать ГК РФ, или пусть обращается в суд. Что мне делать дальше? Заранее благодарна за ответ. Марина.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Совершенно правильно Вы поступили. Её обстоятельства Вас не должны интересовать, негде жить дочери - пусть снимает квартиру, какое Ваше дело?
Ничего не делать,обычно такие люди начинают бежать в милицию и требовать, чтобы Вас выселили, но милиция такими вопросами не занимается, если придут - покажете договор, все расписки (приготовьте копии, чтобы участковый мог забрать их), напишите объяснительную.
Старайтесь не допустить фактического незаконного Вашего выселения , например , путём смены замков и т.п. - если у хозяйки если ключ, поменяйте замки сами, лучше всего если кто-то будет всё время дома, чтобы не допустить вскрытия квартиры силами МЧС, в Ваше отсутствие. Если будут такие попытки -вызывайте милицию сразу.
Если обратится в суд - тогда будет играть роль, как прописано расторжение договора с её стороны в договоре. Тогда обращайтесь к юристу.

Шарафутдинов Ринат Рашидович · Answer

Марина, необходимо знать как у Вас прописано в договоре порядок расторжения. В помощь Вам ст. 619 и п.2 ст.450 ГК РФ.

Зарецкая Ольга Анатольевна · Answer

Уважаемая Марина!

Вам следует изучить условия расторжения Вашего договора. Если Вы не нарушали своих обязанностей по договору и у Арендодателя(наймодателя) нет права в любое время отказаться во внесудебном порядке от исполнения договора, то Вы вправе не согласиться освободить квартиру. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.Договор м.б. расторгнут или по соглашению сторон или по решению суда. Рассмотрение дела в суде процесс не быстрый.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Здравствуйте. Все условия расторжения договора должны быть изложены в вашем договоре. 
Если что-то непонятно - обращайтесь - разъясним.

Хозяйка квартиры просит освободить жилье раньше срока договора - Что делать в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как реагировать на запрос хозяйки о расторжении договора аренды квартиры до указанной даты

И что можно сделать (какие документы подписать) чтобы квартира отошла ко мне без всяких проблем?

Хозяйка квартиры требует свободить ее после трех месяцев, несмотря на предоплату аренды за год вперед

Я снимал 1 комнатную квартиру без хозайки

Имеет ли он право выгнать подругу из квартиры пока идет судебное разбирательство.

Спорный вопрос - Как вернуть деньги внесенные в качестве задатка при отказе родственника от покупки квартиры?

Спор о дополнительной плате за коммунальные услуги - Может ли хозяйка выселить арендатора без договора и обратиться в полицию?

Необходимость заключения договора и уплата налога при съеме квартиры - причины и последствия

Просроченный долг по коммунальным услугам - последствия и возможные последующие шаги

Вопрос о выплате коммунальных услуг в ситуации с угрозой выселения из совместно арендованной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59