Хозяйка квартиры просит освободить жилье раньше срока договора - Что делать в такой ситуации?

Вопрос №3339310 из г. Москва
опубликован 08.02.2014, 12:58

Позвонила хозяйка квартиры и попросила освободить кв. до 26 февраля. Договор заключили на год, срок заканчивается 17 июня. Объясняет это тем, что изменились обстоятельства и ее дочери негде жить. Оплата за кв. и ком. услуги вносилась ежемесячно, есть расписки. Я сказала хозяйке, что не буду освобождать кв. и посоветовала почитать ГК РФ, или пусть обращается в суд. Что мне делать дальше? Заранее благодарна за ответ. Марина.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

Совершенно правильно Вы поступили. Её обстоятельства Вас не должны интересовать, негде жить дочери - пусть снимает квартиру, какое Ваше дело?

Ничего не делать,обычно такие люди начинают бежать в милицию и требовать, чтобы Вас выселили, но милиция такими вопросами не занимается, если придут - покажете договор, все расписки (приготовьте копии, чтобы участковый мог забрать их), напишите объяснительную.

Старайтесь не допустить фактического незаконного Вашего выселения , например , путём смены замков и т.п. - если у хозяйки если ключ, поменяйте замки сами, лучше всего если кто-то будет всё время дома, чтобы не допустить вскрытия квартиры силами МЧС, в Ваше отсутствие. Если будут такие попытки -вызывайте милицию сразу.

Если обратится в суд - тогда будет играть роль, как прописано расторжение договора с её стороны в договоре. Тогда обращайтесь к юристу.

08.02.2014, 13:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Шарафутдинов Ринат Рашидович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.9 418 отзывов

Марина, необходимо знать как у Вас прописано в договоре порядок расторжения. В помощь Вам ст. 619 и п.2 ст.450 ГК РФ.

08.02.2014, 13:02

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Марина!

Вам следует изучить условия расторжения Вашего договора. Если Вы не нарушали своих обязанностей по договору и у Арендодателя(наймодателя) нет права в любое время отказаться во внесудебном порядке от исполнения договора, то Вы вправе не согласиться освободить квартиру. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.Договор м.б. расторгнут или по соглашению сторон или по решению суда. Рассмотрение дела в суде процесс не быстрый.

08.02.2014, 13:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста