Контора та же.Действительно последнее завещание или это можно обжаловать?

Есть двухкомнатная квартира в Москве, в ней прописаны пожилые брат и сестра, кв-ра приватизирована ими без определения долей. В 1997 г. каждый составил завещание на мою маму и её родную сестру (т.е. на своих 2-х племянниц), что 1/2 кв-ры отойдет одной и 1/2 кв-ры другой. В 2001 г. составили новое завещание на мою маму и меня (маме-55 лет, мне-32 г.). Старенькая сестра умерла, остался брат 87 лет. Нам с мамой необходимо обратиться к нотариусу, но есть 2 вопроса: 1) Как ЛУЧШЕ оформлять наследство на 1/2 квартиры-нам на двоих или один отказывается в пользу другого. Мамина сестра претендует на часть кв-ры.Мама слышала (от юриста на работе, но он не спец. В наследственн. Делах), что если все оформит на себя один из нас, то оставшаяся 1/2 после смерти её старенького дяди будет оформляться не по наследству, а по закону, а тогда мамина сестра (на которую ранее была часть завещания) может отсудить у нас часть кв-ры.Мамина тётя умела в 91 год. Также юрист сказал, что мамина сестра может взять справку в поликлинике, что тётя составила новое завещание в невменяемом состоянии (или что-то в этом роде), т.к. она старая (на момент нового завещания ей было 86 лет) и может с нами судиться за эту квартиру. 2) В новом завещании не указано, что оно второе, составлено оно у другого нотариуса, но нотар. Контора та же.Действительно последнее завещание или это можно обжаловать? Как поступить в данной ситуации?