Сестра оспаривает договор ипотеки после развода - что делать дальше?

Муж сестры подписал договор ипотеки с банком (его друг брал кредит, а земельный участок находящийся в совместной собственности сестры и ее мужа был как залог), к этому времени сестра с мужем уже не жили вместе, у нее и ее мужа были уже другие семьи. Сделка была зарегистрирована. Через три года, так совпало, сестра подала на развод и дележ имущества и суд по разводу признал за ней право на земельного участка, а друг бывшего не смог выплачивать кредит с процентами и банк подал на него в суд. Сестра узнала об этом, только тогда, когда пришла повестка в суд. Сестра написала заявление в суд о том, чтобы признать сделку не действительной. Суд принял решение признать сестру в качестве ответчика, обратить взыскание на земельный участок, выдержка из решения суда «к доводам о том, что * не знала о договоре об ипотеки, суд относится критически и в соответствии со ст.67 ГПК РФ оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств». И еще выдержка из решения «встречные требования * были заявлены в июне 2012, а договор был зарегистрирован в октябре 2009, в связи с чем она пропустила срока в течение, которого она могла требовать признать оспариваемую сделку недействительной и который в соответствии с п. 3 стр. 35 СК РФ составляет один год. * и * находились в браке до июня 2012 и нет оснований считать, что она не знала о совершении * указанной сделки». (Орфография как в решении суда). И еще из материалов дела: как могла регистрационная палата зарегистрировать данный договор без нотариального согласия сестры, если в паспорте стоит штамп о регистрации брака? Брак был зарегистрирован в 1994 году. Что якобы этот штамп появился в паспорте уже после регистрации договора ипотеки. ? По всем вышестоящим инстанциям так же пришел отказ. Куда теперь? Борис.