Как доказать расторжение договора по ипотеке и оспорить неоправданный иск банка?

Question

По решению суда, обязательства перед банком по ипотеке, залоговому имуществу, штрафам и пеням, было полностью мною оплачено. Но, суд не написал, в решении, что договор расторгнут. Судья сообщил устно, что взыскиваемое имущество и все штрафы, это есть расторжение договора по ипотеке. Спустя время, я узнала, что в другом городе были проведены суды, о которых я не знала. И что банк требует нестойки и пени за тот период, что был после даты суда, т.е. год, после решения суда об взыскании всего по договору имущества и пр. прошел год, прежде чем я загасила по решению суда. За этот год банк насчита более миллиона рублей штрафов и пеней. В Краевом суде, где я пыталась обжаловать незаконный иск банка, мне было отказано. ВОПРОС: ЧТО Я МОГУ ПРЕДПРИНЯТЬ, ЧТОБЫ ДОКАЗАТЬ, ЧТО ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ РАСТОРГНУТЫМ С МОМЕНТА ВЗСКАНИЯ БАНКОМ ЗАЛОГОВОГО ИМУЩЕСТВА И ВСЕХ ПЕНЕЙ И ШТРАФОВ, ПО РЕШЕНИЮ СУДА, КРАЕВОЙ СУД МНЕ ОТКАЗАЛ. ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ? И ЕСЛИ БУДЕТ РЕШЕНИЕ СУДА О РАССРОЧКЕ, ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ПРИСТАВЫ В ТЕЧЕНИЕ СРОКА ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, ОПИСЫВАТЬ ИМУЩЕСТВО И НАКЛАДЫВАТЬ НА НЕГО АРЕСТ?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Все верно сделано в Вашем случае, практика устоялась такая: 
Суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что положения кредитного договора, прекращенного на будущее, распространяются и на обязательство заемщика по возврату полученных им по этому договору денежных средств. Поэтому с ответчика были также взысканы проценты и неустойка, установленные кредитным договором, до даты фактического исполнения судебного акта о взыскании задолженности по договору.
При рассрочке, только нарушение сроков оплаты очередного платежа будет являться основанием для принудительного взыскания путем арестов и т.п.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Если обязательства перед банком по выплате основного долга Вами выполнены, он прекращается по закону, никакого решения суда не требуется!

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Лилия, г.Курганинск !
Договор может быть расторгнут:
 - в добровольном порядке по соглашению Сторон;
 - либо на основании Решения суда.

Поэтому если Стороны НЕ просили суд о расторжении договора, т о в этом случае договор признаётся НЕ растогнутым.

Удачи вам                       Владимир Николаевич
                                           г.Уфа 01.02.2014г
                                           16:25 моск.

Откидычева Елена Владимировна · Answer

Лилия, Ваши обязательства перед банком исполнены в полном объеме.

Статья 408 ГК РФ. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Запросите в суде письменное разъяснение решения суда.

Как доказать расторжение договора по ипотеке и оспорить неоправданный иск банка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проценты на основной долг взысканы судьей, хотя были полностью оплачены

Имеет ли право собственник подать иск на материальные претензии в связи с невыполнением решения?

Суд предоставил рассрочку исполнения решения о расторжении кредитного договора - можно ли реализовать залоговое имущество?

Иск на взыскание неустойки после взыскания всей суммы

Банк требует взыскать дом в счет процентов, несмотря на полный погашен основной долг по решению суда

Банк подал в суд о взыскании заложенного имущества - как это влияет на договор и начисление пени?

Банк взыскивает жилье на 600000 рублей - как сохранить собственность в этой ситуации?

Правомерность решения суда первой инстанции о расторжении договора найма и смешение понятий в процессе

Как банк требовал отягчающие обстоятельства на неоплату ипотеки - история одной женщины и ее попытки избежать штрафов и пеней

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59