Возможность заключения договора без риэлтора - действительность и правовая защита

Вопрос №3340974 из г. Новосибирск
опубликован 08.02.2014, 19:20

Хотим снять квартиру. Суть вопроса, действителен ли договор без участия риэлтора. То есть, две стороны заключат договор, для этого нужны только ксерокопии образца договора и наши подписи? И если арендатор не выполнит пункты, прописанные в договоре или вообще окажется, что это все кидалово, я смогу обратиться в суд по этому документу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Риэлтор - никто. Если Вам кто-то насоветовал, что без участия риэлтора договор недействительный, можете бросить в него всем, что попадётся под руку.

И нужны будут не "ксерокопии образца", а нормальный договор, в дух экземплярах, в оригиналах. Договор заключайте на 11 мес., что б не регистрировать. Тольо так Вы сможете, в случае "кидалова", взыскать с арендодателя что-либо.

08.02.2014, 19:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Романовская Марина Владимировна

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

5.0 95 отзывов

Риэлтер это посредник! Он никаким образом не влияет ни на действительность. ни на чистоту сделки. Заключаете договор аренды в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон, на срок нее более 11 ,5 мес. Важно при заключении убедиться в том, что квартира на праве собственности принадлежит арендодателю (подтвердит он это Свидет-вом и выпиской свежей из единого гос реестра прав на недвижимое имущество) убедившись, что он собственник, обратите внимание на предмет договора, иначе в суде проиграете (противная сторона оспорит по незаключенности договора) должен быть подробно описан предмет договора. То есть квартира, площадь, адрес подробный, этаж и тд. , а неотъемлемым приложением к договору идет акт приема-передачи(если сам договор не содержит параграфа отменяющего ) и необходимо также план помещения приложить, а в предмете указать, : АР-тель сдает в аренду, а Ар-тор принимает квартиру, площадью_____, расположенную по адресу___, на ___ этаже, и тд. В приложении №1 , являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, квартира выделена линиями красного цвета. и тд.

Если остались кл вопросы обращайтесь.

08.02.2014, 19:47

Спросить юриста