Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о продаже доли в общей квартире при отсутствии письменного согласия одного из собственников

Вопрос №3341530 из г. Москва
опубликован 08.02.2014, 22:20

Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Я и мой племянник являемся собственниками по 1/2 доли в общей долевой, в 3-х комнатной квартире. В настоящее время я проживаю не в Москве и в ближайшие полгода не появлюсь там. Племянник отдал соседке ксерокопию заявления о продаже своей доли. Каким образом он известит меня, мне непонятно, т.к. моего почтового адреса он не знает. Мой вопрос. Для продажи племянником его доли от меня необходимо письменное согласие о намерении купить или не покупать его долю? Или возможна продажа без моего письменного согласия? В квартире прописана моя взрослая дочь, которая тоже не находится в Москве. Заранее благодарна за ответ. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Алевтина здравствуйте.

Вы как сособственник своего племянника имеете преимущественное право приобретения его доли в Вашей квартире.

Ваш сособственник обязан Вас уведомить по закону о продаже доли за определенную сумму. Племянник обязан Вас известить по известному ему месту Вашего жительства, он вправе это сделать по месту расположения Вашей собственности.

Если в течение месяца Вы не заявите о своем желании купить у него его долю, он имеет право продать свою собственность любому лицу.

Если Вы желаете приобрести его долю известите его об этом, в письменном виде ценным письмом с описью вложения.

Если Вы находитесь далеко от места своего проживания, Вы можете делегировать свои полномочия по приобретению доли своему доверенному лицу по доверенности.

Хочу добавить, что Ваш племянник может подарить свою долю любому лицу, не уведомляя Вас.

Удачи

08.02.2014, 22:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Ваше письменное согласие или отказ не требуется. Достаточно уведомить вас по известному ему адресу.

08.02.2014, 22:36

Спасибо большое, Юлия Александровна! Но у меня есть еще вопрос. Я в настоящее время нахожусь за пределами РФ. Моего адреса племянник не знает. А как он уведомит меня о направлении письма?В паспорте есть отметки о пересчечении границы. Т.е. я физически отсутствую в РФ. Сегодня племянник отдал соседке ксерокопию о намерении продажи его доли квартиры. Но я-то ничего не получала?! В квартире прописана моя взрослая дочь, которая тоже находится не в России... А гос.регистрация на продажу доли может пройти без моего согласия? И что считается уведомлением меня по известному племяннику адресу? Спасибо Вам большое за Вашу помощь.

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

_________________

Вы за него не волнуйтесь . Он продаст долю. Если вы пожелаете оспорить сделку, то придется вам доказывать, что не были уведомлены, кроме того, что вы хотели купить эту долю, и в депозит суда вам придется вносить цену доли.

09.02.2014, 13:07

Уважаемая Юлия Александровна! Спасибо Вам большое за ответ. При необходимости разрешите мне обратиться к Вам за консультацией.

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Уважаемая Юлия Александровна! Спасибо Вам большое за ответ. При необходимости разрешите мне обратиться к Вам за консультацией

_______________________

Разумеется, обращайтесь. Буду рада.

09.02.2014, 13:19

Юлия Александровна! Я сейчас нахожусь не в Москве и все происходящее для меня достаточно неожиданно. Я все-таки не поняла , если я не получу лично в руки уведомление о намерении продажи, то сделку зарегистрируют без моего согласия? Ведь срок в 1 месяц исчисляется как раз с момента , как мне его вручат? Если племянник направит по почте, то я физически и не узнаю об этом. Да, он оставил ксерокопию соседке. Но и цена меня несколько смутила. Мне кажется, что 1\2 доля в квартире с прописанным человеком стоит не ровно половину рыночной стоимости? Должно быть меньше? В общем, я совсем запуталась. Надо было в свое время заканчивать юрфак!!!! А где территориально Вы находитесь? Заранее благодарна.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о продаже доли в общей квартире при отсутствии письменного согласия одного из собственников

Похожие вопросы