Уведомление о намерении бывшей жены продать доли в квартире - как правильно действовать в данной ситуации?

Если не приобретаете доли за месяц, супруга может продать свою долю третьим лицам. Для продажи доли ребенка требуется согласие органа опеки и ваше.

Квартира находится в общей долевой собственности нескольких человек. Собственник, желающий продать свою долю полностью или в части обязан письменно уведомить других совладельцев об условиях продажи. Если в течение 30 дней после получения Уведомления Вы не воспользуетесь Вашим правом преимущественной покупки ее доли, она вправе продать долю третьему лицу на тех же условиях, которые указаны в Уведомлении.

Вы или соглашаетесь купить и направляете письменное уведомление об этом или отказываетесь и можете не отвечать, тогда продавец продает эти доли по предложенной Вам цене

Ее намерения очевидны - продать долю. Вы можете соглашаться выкупить или отказаться. Если промолчите - доли будут проданы третьим лицам. Но если ваш муж является отцом дочери, то без его согласия долю дочери продать невозможно.

Юлия!

Если не была разделена совместно нажитое имущество в браке Вашим мужем и его бывшей женой, то рано или поздно так и случается. Вам лучше обратиться к адвокату для ознакомления со всеми материалами и выработки правильного решения.

Удачи

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014