Судьба неприватизированного деревянного дома - угроза сноса или выселения?

Дмитрий! Советы из незалежной Евроукраины с каждым разом приобретают все более диверсионный характер для наших граждан! Отдых в Крыму, возможно, к тому же действует черезчур расслабляюще...

По теме вопроса:

Если дом не был приватизирован, значит он всегда являлся собственностью местной Администрации. Если Вы заключили с Администрацией договор социального найма жилья, значит Вы имеете право проживать в нем на законных основаниях И попросить выселиться из дома Вас не могут. Разве что, если дом признают ветхим и опасным для проживания. Но в таком случае Вам обязаны будут предоставить новое благоустроенное равноценное жилье. Выкупать дом нет необходимости, а вот воспользоваться своим правом на приватизацию Вы можете. Если, конечно, ранее не участвовали в ней. Порядок предоставления нового жилья СОБСТВЕННИКУ при сносе ветхого в таком случае будет иным, нежели НАНИМАТЕЛЮ. Если УК перестала (отказалась) обслуживать - смотрите договор с УК. Направьте претензию в Администрацию и в УК с вопросом - на каком основании?

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

(п. 5 введен Федеральным законом от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

гл. 8, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) {КонсультантПлюс}