Продажа совместно принадлежащей квартиры - необходимые документы и действия\nНалоги и госпошлины при продаже недвижимости и приобретении нового объекта - вычеты и особенности

Приветствую. 1 вопрос: В 1994 году моими родителями (я была тогда несовершеннолетней) была куплена квартира в равных долях на троих: отец, мать, я - о чем свидетельствует договор купли-продажи, составленный в 3 экземплярах. После смерти отца в (декабре 2012 года) мать получила в собственность его 1/3 квартиры (другие наследники, в т.ч. я, отказались от получения наследуемого имущества). Матери выдали свидетельство о праве наследования и свидетельство о праве собственности на 1/3 квартиры. Теперь решено квартиру продавать. В связи с этим возник вопрос: какие документы необходимы для продажи квартиры целиком и какие действия нужно выполнить, чтобы не затягивать процесс купли-продажи. Замечу, что кроме договоров 1994 года более никаких свидетельств выдано не было, в квартире все трое владельцев жили, а ныне живут двое (мать и я). Прописаны в квартире 3 человека: мать, я, мой 5-летний ребенок. 2 вопрос: какие госпошлины и налоги нужно оплатить при продаже недвижимости, если в этот же день будет совершена покупка более дорогой недвижимости. Какие налоговые вычеты могут быть использованы (за вычетом ранее никто не обращался). Новая недвижимость будет приобретаться на имя матери (62 года, пенсионер). Спасибо!