Проблемы выкупа доли квартиры у дольщика за границей - организация без доверия и риск отзыва доверенности

Мы хотели бы выкупить свою долю квартиры у одного из дольщиков, проживающего за границей. И уже сошлись на приемлемой цене (ниже рыночной). Проблема в том, как это организовать в условиях, когда между нами нет доверия. Владелец доли – внук, гражданин Литвы, у него, я – бабушка, у меня, у дочери – 1/4. Приехать в Россию внук не может и просит решить вопрос дистанционно. Мы думали просить его выслать нам доверенность на дочь, чтобы она от его имени подарила его долю мне (т.е. де-факто внук дарит бабушке, это близкое родство), а после регистрации сделки в ФРС заплатить ему причитающееся. Он не соглашается – просит деньги вперед. В таком случае, получив деньги, он может отозвать доверенность и остаться и при деньгах, и при своей доле в квартире. Это уже риск для нас. Вариант с банковской ячейкой тоже не подходит – деньги внук сможет получить, предъявив банку документы о том, что сделка состоялась. Но он не уверен, что мы ему их отправим. Долговая расписка тоже не вариант – доверенность отозвать можно, а долговые обязательства, зафиксированные у нотариуса – нет. Вот такая непростая ситуация. Может быть, кто-то из вас сталкивался с подобными случаями и может что-то предложить. Спасибо.