Как решить проблему с выделением доли в приватизированной квартире, чтобы сохранить свои права на проживание?

Вопрос №3352962 из г. Москва
опубликован 10.02.2014, 21:04

У меня проблема. Проблема является тем, что у меня в собственности в приватизированной двухкомнатной квартире 1/4-это получается всего пол комнаты и выделить их не получится. Квартира оформленная на меня и недееспособного дядю, доверительным управляяющим его доли является моя мать. Она хочет выделить дядины 3/4 и сдавать их,чтобы согнать меня с квартиры. Так как говорит что мои 1/4 (пол комнатны) ты не выделишь вот и останешьс на улице. Общая площадь квартиры-56.9 кв. м.Что мне делать? И реально ли выделить целую комнату, тем самым ущемить права недееспособного, уменьшив его долю собственности? Не могу же я жить в комнате, которая на половину будет принадежать, ну будут снимать таджики, которых поселит моя мать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прозорова Елена Владимировна

Адвокат Москва

4.9 293 отзывa

Если технически выделить долю в натуре невозможно, а у Вас, насколько я понимаю, именно такая ситуация, то и в судебном порядке Вам в иске откажут. Но это должно быть подтверждено документально, например, технической экспертизой.

Но, учитывая, что Ваша мать также хочет выделить в натуре принадлежащие дяде 3/4 доли, то ее иск не удовлетворят по этим же основаниям.

Однако необходимо иметь ввиду, что Ваша мать может обратиться в суд с заявлением о принудительном выкупе у Вас Вашей доли, как, так называемой, ничтожной. Но данные требования могут быть удовлетворены также при условии, что у Вас нет интереса к данной квартире, Вы не пользуетесь ей и не собираетесь.

Поэтому, насколько я понимаю, скорее всего, все останется как есть.

И да, сдавать комнату (в случае все-таки, если долю выделят) Ваша мать сможет только в том случае, если это не будет нарушать права дяди, так как опекун должен действовать в интересах подопечного. Если дядя живет в квартире, то это будет нарушать его права однозначно.

10.02.2014, 21:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.9 669 отзывов

если Вы не договоритесь о порядке пользования квартирой, по решению суда Вас могут обязать продать свою долю дяде.

Выделить долю в натуре не получиться.

10.02.2014, 21:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста