Как разрешить спор о разделе собственности в семье и возможность продажи доли без согласия сестры?

Вопрос №335648 из г. Москва
опубликован 09.04.2006, 21:01

Question

Хочу спросить, как мне разрешить свою семейную ситуалыю. 
 Я живу в Москве, моя родная сестра в г.Конаково, Тверской обл. После смерти нашей мамы, мы стали собственниками, в равных долях, приватизированной квартиры. Квартира двухкомнатная, с одной проходной комнатой. Уже несколько лет не можем придти к соглашению о способе раздела имущества. Сестра постоянно "динамит" и менят вои решения по-собственному усмотрению... Складывается ощущение, что она специально затягивает процесс...
 Скажите, есть ли у меня возможность без её согласия продать свою долю кому-либо?
 Если да, то кому? Как это оформить?
 Если нте, то возможно у Вас в практике были возможные случаи и есть опыт разрешения этой ситуации...
 Пожалуйса, помогите...
 Сил никаких нет больше...

Ильичев Пётр Андреевич · Accepted Answer

Уважаемая Анна. В вашей ситуации вы(как сособственник квартиры) имеете право продать свою долю без согласия сестры, однако ваша сестра имеет преимущественное право покупки вашей доли. Иными словами вы должны найти покупателя, оговорить с ним цену и предложить сестре выкупить вашу долю по цене, оговоренной с покупателем(известить ее необходимо в письменной форме). В случае, если сестра откажется реализовывать право преимущественной покупки, вы  имеете право в течение 10 дней со дня извещения продать свою долю любому лицу по цене не ниже той, которую вы предложили сестре. Во избежание  проблем с несогласием  сестры подписывать отказ от преимущественного права  покупки, вам следует направить ей предложение о реализации указанного права через нотариуса. Продать вы можете абсолютно любому дееспособному лицу на ваше усмотрение, оформите путем заключение договора купли - продажи (законодательное регулирование данного договора см. ст.  454 - 491,549 – 558 Гражданского кодекса РФ)

Как разрешить спор о разделе собственности в семье и возможность продажи доли без согласия сестры?

Похожие вопросы

Может ли сестра требовать долю в нашей приватизированной квартире и передачу ее после смерти родителей?

Вопрос продажи 3-х комнатной квартиры без согласия сестры, имеющей несовершеннолетнего ребенка, прописанного в ней

Имеет ли право бабушка (мамина) и сестра претендовать на какие-либо доли в квартире?!

Наследование квартиры в Москве после смерти матери - возможные претензии сестры

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Возможна ли вообще продажа нашей квартиры без согласия мамы и при каких условиях?

Вопрос права наследования и приватизации квартиры - Может ли сестра продать свою часть без согласия?

Претендую ли я на долю наследства в приватизированной квартире после смерти родителей?

Продажа доли наследственного имущества - цена и процесс действий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59